美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。根据 并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。三、赵洁与华亚公司、盛润 ...
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房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售 经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更 ...
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的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金 证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集 ...
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， 在商品房预售合同签订后， 预购人享有要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利， 出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售 计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区 ...
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美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。根据 并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。三、赵洁与华亚公司、盛润 ...
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【摘要】 随着我国房地产经济的迅猛发展，在住房商品化的进程中，购买商品房的人越来越多。但商品房不同于一般商品，作为一种商品，它不仅价格高昂，并且是 甚至虚假宣传，在签商品房买卖合同时，购房者可要求将广告承诺内容写入合同。 其次，签订认购书。在商品房买卖实践中，在签订预售合同或是出售合同之前，开发商往往 ...
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，在商品房预售合同签订后，预购人享有要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利，出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售房屋 计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区 ...
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美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。根据 并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。三、赵洁与华亚公司、盛润 ...
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商品房进行预售合同登记备案行为违法；2、责令被告赔偿原告10万元购房款及利息（利息以银行贷款利率计算至原告获得赔偿日止）。 本院另查明，原告谢××购买的 备案的其他有效证据，因此，本案只能认定原告谢××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人谢××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对 ...
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此预算经审核后有效。在《置业预算表》上，鑫隆达公司工作人员李晰蔚签有“已审核，可执行”字样。2004年11月16日，博赛公司依约向鑫隆达 预售合同及其补充协议为准，若预售合同与补充协议不一致的以补充协议为准。当日，双方又签订另一份《重庆市商品房买卖合同》，约定由博赛公司购买“重庆世界贸易中心大厦”第 ...
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