合同总价款10%的违约金。2009年11月21日，刘道红向荣和公司支付购房定金20000元。2009年11月27日，刘道红向荣和公司支付首付款129751 合同不宜解除，故对于荣和公司主张解除双方的商品房买卖合同及撤销合同备案的主张，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一 ...
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人应当在商品房交付使用后45日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人 不承担违约责任。针对陶武子的上诉理由，公安局辩称：1、关于1＃房屋。虽然签订购房合同的主体是陶汉红，但该房产买卖的实际当事人是陶武子。从签约到收 ...
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，很多房屋买卖当事人都通过签订“阴阳合同”的方式避免高额税费。在签订阴阳合同的情况下，“阳合同”是拿到房产局和税务部门登记备案的，阳合同上的成交价比双方的实际 款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效 ...
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土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受 权利，直至出卖人清偿完毕对买受人负有的全部债务。 第177条 精神损害：考虑到购房所花费的种种精力与退房时产生的不良心理影响，如果双方协商退房的，且出卖 ...
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慎重考虑，以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 解读 银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人参加诉讼，开发商此时的 ...
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：法定代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日签于：签于：本合同登记备案情况注记______________________________________________________甲、乙双方于________年_____月_____日签订的本合同，已予登记备案。 ...
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进行抗辩的，人民法院依法不予支持。答辩人在经多次催要，上诉人均不履行承诺的情况下，诉至法院，其不存在超出诉讼时效问题。3、房屋交接单是有效证据， 实测面积超出原定面积部分的房价款进行约定。该补充协议表明双方当事人仍在继续履行购房合同，至2009年4月21日起诉，本案并未超过诉讼时效。关于房屋交接时间。 ...
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合同内容是双方协商一致的结果，任何一方不得将己方意志强加于对方。双方当事人可根据具体情况，经协商一致对示范文本的条款进行修改、增补或删减。实践中，开发商往往利用优势 要打或直接划掉。千万不可留有空白，免得给不良出卖人以可乘之机。笔者曾遇购房合同中出现应单选的项目被多选之现象，导致该条约定无效。 （六） ...
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时，应提供以下附加申请材料： （一）买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》原件、户口本原件、结婚证（或未婚证等其他婚姻情况 系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。 业内分析 限购三套及以上 购房需求受压制 经纬行研究中心主任朱健分析，2 ...
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纠纷。原审法院另查明：2008年12月，双方曾签订购房合同，后鑫正公司以房产局备案为由，将购房合同收回，现购房合同在鑫正公司处。程彦伟所认购的房屋 时如何处理的约定，而对于双方在2008年12月份签订的购房合同中是否对此情况有所约定，由于程彦伟手中的购房合同被鑫正公司收回，而鑫正公司又不提交购房合同， ...
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