部门备案，行使召集业主大会、监督管理规约实施、代表业主与物业服务企业签订物业服务合同、协助物业服务企业履约及完成业主大会授权事项等职责。对于涉及业主共同 法律适用的统一。而对于民间团体可以网开一面，赋予其诉权。 [37]2002年《重庆市物业管理条例》第22条第十项规定，业主委员会根据业主大会的决定， ...
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XX），男，196X年4月6日出生，公民身份号码510226196X040665XX，汉族，住重庆市合川区XX3号附30号。委托代理人黄X，196X年10月11日 证人唐川、陈吉、胡安平的证言、重庆XX实业有限公司通知、物业服务合同、重庆市合川区城乡建设委员会通告、医院病历、医疗费收据、费用清单、证明 ...
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何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而 规定，电力建设使用上地，有征收及其它方式，但对其它方式语嫣不明。《重庆市供用电条例》第14条第3款似乎对其他方式有所细化，规定不征地架设杆、 ...
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制订和修改程序和法律责任不完善等方面。在地方法规中，如《重庆市物业管理条例》《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有明确规定，但许多地方法规中没有准确表述和详细 的示范文本。本文认为有关建设单位的权利义务应由《买卖合同》约定，物业管理企业的权利义务应由《物业服务合同》约定。4、业主公约的设定、变更及废止： ...
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对方遭受的实际损失确定。以下着重谈谈法定违约金与约定违约金的确定和适用。法定违约金合同对违约金作了原则性规定，且有关法律规定了违约金比例，适用法定违约金。在此 千分之一偿付违约金。又如，《重庆市物业管理条例》规定，业主、使用人未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业管理企业有权要求有关业主限期交纳， ...
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有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业 标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。2．负责编制重庆国际贸易中心范围内 ...
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，总经理。 委托代理人姜良，男，1980年5月5日生，该公司职工，住重庆市渝中区解放碑五一路96号18-1。 被上诉人（原审原告）陈宪蓉。 上诉人重庆东言 经营管理责任书》的约定，陈宪蓉理应按时交纳水电费。就水电费的交纳，《物业管理服务合同》第五条约定：“公共部位和公共设备设施的水电费由全体业主和物业 ...
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。我国部分司法机关基于实际控制者承担风险的理念，判令承揽人承担侵权责任。在重庆市第一中级人民法院1997年的一则判决中，某家电经营部为某饮食店安装空调，后因 服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告；其第47条也只规定了物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...
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酒店服务有限公司成立于1999年，是一家从事配餐、餐饮管理、清洁服务、绿化管理服务、物业服务等经营活动的公司。2008年某某公司为扩大商业影响，遂委托戴 的网站著作权，给某某公司的商誉带来了严重影响，故某某公司委托本所向重庆市第一中级人民法院起诉，要求某某公司停止侵权、赔偿损失。法院经审理后认为，某某 ...
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继陈述的受伤经过。 另查明，被告家乐福沙坪坝店租赁重庆华宇物业(集团)有限公司位于重庆市沙坪坝区华宇广场3号的地下一层为其商场用地，双方约定，重庆 的伤情照片、出租汽车专用发票及公共交通客票，被告家乐福沙坪坝店提交的物业租赁合同、自动扶梯检测报告、自动扶梯和自动人行道定期检验报告、安全合格证、扶梯照片 ...
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