南宁市房屋产权交易中心就在建期间的黄锦会所购上述商品房办理了《预购商品房贷款抵押登记证明》（编号：53375a）。2004年11月，中国建设银行南宁市朝阳支行 尚未取得《房屋所有权证》及办妥合同约定的抵押登记，但根据物权法的有关规定，不动产抵押不登记仅不发生物权效力，但抵押合同有效成立，据此，可以认定 ...
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合同》所享受担保权先行起诉，其诉讼请求缺乏事实基础，加之相关抵押担保手续是否完备、《最高额抵押合同》和《承诺书》是否合法有效等问题还没有最后确认的情况下， 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营合同中的保底条款。所谓保底条款，通常是指 抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“抵押权 ...
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的竞合。在动产场合，可能发生所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合，在不动产的场合，则可能发生所有物妨害除去请求权与登记的不当得利请求权的竞合。占有为一种 严格依据返还一词的文意，应当指买受人将不动产所有权重新转移登记与出卖人，而不应是涂销登记。抵押合同亦存在类似问题。因此，如将涂销登记是为财产 ...
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是对此前抵押手续的否定，其意思是将更有价值的动产或不动产纳入抵押范围，所以凡此前的抵押手续均已无效。在该协议的第三条约定“因历史原因，抵押物无法办理 662号房产证虽没有办理抵押物登记，但根据我国担保法第四十三条规定，其效力仅限于抵押合同当事人双方，不得对抗第三人，本案被告没有举证证明有第三人对上述未 ...
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的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产 登记公证制度。而在未有明确结论之前，审理具体破产案件的法院如果运用该条规定而认定抵押合同无效时，应根据企业的规模、设备和建筑物的作用以及价值，恰当地认定抵押所 ...
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的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产 登记公证制度。而在未有明确结论之前，审理具体破产案件的法院如果运用该条规定而认定抵押合同无效时，应根据企业的规模、设备和建筑物的作用以及价值，恰当地认定抵押所 ...
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及株洲市高新技术产业开发区招商合作局于2003年11月4日下发的同意被告新奥燃气公司合同、章程的批复【株高招字（2003）53号】，证明被告煤气公司主营业务被 抵押担保的财产，包括动产和不动产。本案中，原告工行清水塘支行与被告煤气公司所签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》均是双方的真实意思 ...
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之日起至贷款到期后一年，在保证担保期间内，贷款合同或抵押合同无效，则担保合同无效。同日，原告信用联社向被告兰国亮提供了借款，被告兰 (此时发展公司名称已变更)注册资本为2200万元，股东宜章县建设局以现金出资812万元，不动产出资372万元，出资比例为53.82％；股东宜章县城镇建设综合开发公司以现金 ...
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之日起至贷款到期后一年，在保证担保期间内，贷款合同或抵押合同无效，则担保合同无效。同日，原告信用联社向被告兰群亮提供了借款，被告兰 (此时发展公司名称已变更)注册资本为2200万元，股东宜章县建设局以现金出资812万元，不动产出资372万元，出资比例为53.82％；股东宜章县城镇建设综合开发公司以现金 ...
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