，洛阳泰益德公司不应成为被告。洛阳泰益德公司持有的土地是合法财产，无论股东如何变化，均不影响公司名下财产的权属。胡晓琳要求洛阳泰益德公司返还土地没有事实和 未能履行系杨长志原因导致。且在合同未能履行时，胡晓琳也没有按合同约定及时将杨长志的预付款退还，这种情况下，土地价格上涨的风险由杨长志负担不合理。故 ...
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素以标准合同的形式事先达成一份协议，待要交易的产品生产出来后，不论市场的真实行情如何，商品的卖方必须按已约定的事项向买方交付产品，而买方也不能以任何借口拒绝 好而导致价格下跌时，由于有期货合同的约定在先，农场主仍能将谷物以较高的价钱出售；而当收成差造成价格上涨时，收购商也仍能以事先约定的较低价格购进 ...
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价解决。（2）按甲乙双方的商定价执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨 ．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法 ...
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解决方法。如果因守契约，坚持绝对合同责任理论可能需要强制债务人实际履行合同，势必加重债务人的负担；但如不因守契约，如何解决又成为一大难题，大批合同 。英国的一个判例就认为，价格上涨20-30%是普通的商业风险，假如上涨一百倍或天文数字，则或许可能成为不可抗力，允许当事人解除合同。⑧ 三、情势变更原则在 ...
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意见，一旦出现土地价格上涨或土地收益提高，就容易引发群体性矛盾和纠纷。还有的层层转包甚至一地多包，从中渔利而引发纠纷。(2)承包合同履行过程中发生的纠纷 到国家法律及政策在农村的贯彻，因而相关的制度建设应当加强。其中核心问题是如何保障当事人的处分权，保障调解协议的自愿合法。调解委员会可运用说服、教育和 ...
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履行买卖合同项下给付房款义务的行为。这一行为产生两个法律后果，一是甲履行了买卖合同的主要义务并享有了要求开发商依约交房并办理所有权证等的合同权利， 原因完全是房地产市场造成的，与婚后共同还贷的行为并无任何因果关系。在市场价格大幅上涨的情形下，当事人若不偿还贷款，可能造成的后果之一是银行依法行使抵押权， ...
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个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等，在婚姻关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值。由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，是不 赠与合同中的放弃任意撤销权的约定有效。受赠人据此请求继续履行赠与合同的，即使赠与房产未经公证，人民法院也应予支持。 ——最高人民法院民事审判第一庭编：《婚姻法 ...
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社会成本为零，没有必要赋予受害人任何侵权损害赔偿请求权。但这里的关键问题恰恰是如何界定所谓额外成本：这类成本到底是只包含经营者在M镇人口疏散的一周 合同价额的损害赔偿；反之，如果市场价格已经上涨到高于合同价额，那么所有权人仍然可以获得相当于市场价格的赔偿，因为各国法律普遍承认计算赔偿额时应当考虑所有权 ...
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企业，除了负有确保车辆停放有序、保障小区内交通秩序等物业管理责任外，还负有履行消防安全职责、做好住宅区的消防安全工作的法定义务。由于被告疏于管理，该居民 争议。特别是对于出借人来说，在房屋价格上涨迅速的情况下，其通过这种方式不仅可以获得借款的高额利息（如本案中合同价款3100多万与实际借款990万之间 ...
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。对于卖方而言，若买家不想买房了，往往会主张按照价格较低的“阳合同”来履行；或者，要求确认双方所签订的合同无效，这样无疑增加了无法收到房款的风险或引发诉讼 因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二 ...
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