，当事人可以通过意思自治将所有权转移从交付之中暂时分离出 去，但对不动产而言，由于登记的效力是法律强制的，当事人不能通过意思自治将所 有权转移从交付中分离出去， 的船舶的买受人，在交 付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者造船登记簿中登记为所有权人的，前款规定的效 力自登记时起生效。(注：《德国民法典》， ...
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法律法规，间接承认了善意第三人对不动产的善意取得。如台湾《土地法》第43条亦规定依本法所为之登记，有绝对的效力。这一条规定就给台湾地区的 后，房屋自由贸易的开放，我国不动产登记制度的逐渐完善，不动产登记簿上记载的外观权利与真实权利状态保持一致的可能性将越来越有保障。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 ...
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物权变动原则上采取登记生效要件主义，不动产登记簿具有公信力且其效力优于权属证书，确立了异议登记、更正登记以及预告登记等以前所没有的登记制度等。这些规定对保护物权 下属于男方，因而造成了离婚后妇女无房居住的问题。对于这一问题，尽管婚姻法有了一些规定，但婚姻法关于居住权的规定都是基于婚姻关系，为照顾离婚后 ...
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，设立物权的公示制度。 公信原则是公示原则的逻辑结果。物权变动公示的，即发生权利变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务，只能由有过错 涉及抵押权登记的《登记簿的分布和登记员的责任》由8条，德国民法典《关于土地权利的一般规定》则有30条规定土地登记的，瑞士民法典在每一种不动产物权中配之以 ...
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。 其次，物权行为无因性理论欠缺公示性。物权行为无因性理论，物权行为的效力不受债权行为效力行为的影响。第三人只需断定物权行为有效便获得了法律的 适用善意取得。原因在于，在不动产物权领域，因为建立了不动产登记制度，有因为不动产登记簿具有对一切人公开的性质，任何人已经无法在不动产物权领域内提出自己不知或者 ...
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出于善意信赖不动产（包括以登记为公示方式的特殊动产）登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产已经登记于该第三人名下，此时，若登记记载的 作的各种登记，具有使社会公众相信其正确，全面的效力。以上那种将登记的公信力和善意取得制度相分离的观点是错误的。通过公信原则保护善意第三人的利益不 ...
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原状纠纷则显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 ，异议登记作为一种行政登记措施是物权法设立的一项全新的法律制度，具有替代司法保全的效力。异议登记后，原登记权利人的任何处分行为都不会在法律上最终 ...
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原状纠纷则显然是不当的。 二、关于物权的异议登记与确权之诉制度。 物权法第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 ，异议登记作为一种行政登记措施是物权法设立的一项全新的法律制度，具有替代司法保全的效力。异议登记后，原登记权利人的任何处分行为都不会在法律上最终 ...
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，设立物权的公示制度。 公信原则是公示原则的逻辑结果。物权变动公示的，即发生权利变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务，只能由有过错 涉及抵押权登记的《登记簿的分布和登记员的责任》由8条，德国民法典《关于土地权利的一般规定》则有30条规定土地登记的，瑞士民法典在每一种不动产物权中配之以 ...
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用水人取得的是水权抑或债权。其二，要看水管部门在其登记簿上对用水权利是如何登记的。若为水权，登记簿会记载清楚，若系水合同债权，一般情况下无登记记载 物权合意后不当然生效，在合意时未同时为动产交付或不动产登记的情形，须等完成动产交付或不动产登记，才发生处分的效力。若说物权合意有拘束力，对于已经生效、只待 ...
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