加以防范: 1、交易双方应对对方的资格进行必要的审查和判断。作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋的权属 处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又 ...
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加以防范: 1、交易双方应对对方的资格进行必要的审查和判断。作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋的权属 处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又 ...
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条件下，承 租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的， 共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 四、单位违反规定购房 土地使用权的，不符合房地产条件的； 2．司法机关和行 政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的； 3．依法收 回土地使用权的； 4．共有 ...
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的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权 权人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该买卖合同无效。 因此，买卖双方应对对方的资格进行必要的审查和判断： ...
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于2005年11月3日作出(2005)花法民二初字第 1026民事裁定书，裁定查封碧花园公司价值相当于100000元的财产或冻结碧花园公司的银行存款100000元 销售代理合同》前已办理抵押登记备案手续，在合同履行期间被法院查封，属于不能出卖的房屋；而D-118别墅是在双方解除《关于结束南航碧花园代理 ...
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合同。合同书约定被告应于2004年9月30日前将房屋交付给原告，而被告至今未交付房屋给被告，且该房屋已被法院查封，现原告的合法权益无法实现，合同书无法履行， 出售事宜。2004年5月14日，赵勇与物业公司签订商品房买卖合同，该合同书上出卖人栏由丁全明签字盖章，并加盖了物业公司龙水益片区财务专用章，买受 ...
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收据相互印证，可以证实，福纺公司与案外人之间存在房屋转让的事实。本案被执行人福纺公司将其所有的上述房产出卖给案外人，且上述房产多年来一直由案外人实际 日查封、冻结的财产中并不包含上述房产。长城公司提出福纺公司在法院查封期间与案外人签订的“房产转让协议”不具有合法性的主张不能成立，本院不予支持。鉴于各方 ...
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健将房屋建好后，不按合同约定向原告交付房屋，反而在法院查封保全期间于2008年12月3日擅自与被告叶贻德签订“房地产买卖契约”，出卖本属于原告的房屋， 法院，请求判令确认二被告签订的房地产买卖契约无效，被告叶贻德与原告重新签订房屋买卖合同，并向原告支付购房款，本案诉讼费由被告承担。被告熊健辩称，1、我 ...
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尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积 的权属证明的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买 ...
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二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋，遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助办理过户手续并申请法院查封该房屋。案件审理过程，由于陈某无经济能力 买受人要求继续履行合同的诉讼请求不予支持，后买受人可以请求解除合同并要求出卖人承担违约责任。北京艾朗律师服务团队有专业的北京经济纠纷律师、工伤赔偿律师 ...
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