是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对 。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会 ...
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利益，因此有组织地组成业主委员会和这些公司进行斗争。2003年国务院发布了物业管理条例，规定业主可以成立业主委员会，而业主委员会将是小区事务的最高权力机构 反复协商酝酿”并不能代表选民的意见，而是应该用预选的方式产生正式候选人。因此北京市的选举就更直接提出了基层人大选举制度改革的要求。北京选举的结果是 ...
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前述农村公共事务主要基于农村房屋及其配套设施管理而进行，这与目前城市物业管理本质上具有一致性，毕竟2003年实施的《物业管理条例》所规定的房屋及配套的设施 的《黑龙江省实施〈村民委员会组织法〉办法》第23条之规定、2001年的《北京市实施〈村民委员会组织法〉的若干规定》第17条第3项之规定、2001年 ...
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多方面做了详细规定，补充了《物业管理条例》中相应规定不完善、缺乏可操作性等不足方面，对指导和规范北京市范围内住宅物业管理、业主大会、业主委员会设立及 、行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项；(二)属于本行政区域的具体行政管理事项可以依法制定相应规章。但对于筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担 ...
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。 上诉人（原审原告）窦希伟，男，满族，1962年10月20号出生，北京市东城区沙滩后街55号3楼5门15号，银都花园业主。 上诉人（原审原告 资金购买开放式基金，属于高风险的投资，应属挪用住房专项维修资金的行为，根据《物业管理条例》第六十三条的规定，市房管局应对其作出吊销资质证书的行政处罚。市房管局 ...
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扩张不同，实验性诉讼主要采用单一诉讼形式，有时也采取共同诉讼形式。如2006年北京市朝阳区法院在处理珠江绿洲案时就采用了这种方法。珠江绿洲小区的几十户 机构不予受理或对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 3.2003年《物业管理条例》中的维护业主共同利益而起诉的业主委员会。对于涉及业主共同利益的 ...
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根据《中华人民共和国合同法》有关供用热力合同的规定及《物业管理条例》第四十五条，《北京市物业服务收费管理办法（施行）》第十八条，都明确了供暖 不同意四方公司的上诉请求，请求二审法院维持一审裁定。本院经审理查明：四方公司为北京市丰台区北甲地9号院1-6号楼提供供暖，四方公司委托金南公司进行北京市丰台区9 ...
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人北京四方同鑫供暖有限公司（以下简称四方公司）因供用热力合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第14487号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院 《中华人民共和国合同法》有关供用热力合同的规定及《物业管理条例》第四十五条，《北京市物业服务收费管理办法（施行）》第十八条，都明确了 ...
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建设成本的，其产权属投资者所有，并按规划要求使用。《安徽省物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为 在共有的建筑物部分之上设定专有使用权。这不是解决共有的车位、车库的使用和管理的最佳方法吗? 第三，至于规定车位、车库可以依约定确定权利归属可以刺激车位 ...
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电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备 、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业服务的范围包括电梯养护。《物业管理条例》中规定，物业服务企业依据与业主签订 ...
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