卖方定金违约 -全站搜索

卖方逾期交房的违约责任应如何约定?

达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定交付之日止，逾期超过一定期限的（如36个月），则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。 ...

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王某、陆某某诉蒋某定金合同纠纷案

后仍拒不与原告签订正式合同。原告认为被告的行为已经构成了违约，请求法院判令对被告适用定金罚则,双倍返还原告定金40,000元。被告蒋某辩称：两原告与被告的委托代理人方（乙方，即原告）愿意委托委托居间方甲房产（丙方）以下列条件居间购买出卖方（甲方，即被告蒋某、案外人周某某）所拥有的位于松江区涞坊路某弄 ...

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卖方逾期交房的违约责任应如何约定

达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定交付之日止，逾期超过一定期限的（如36个月），则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。...

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我是买二手房，与业主签订二手房买卖合同，现业主违约，涉及违约金。

，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除，如果买卖双方的条款，没有约定这一条；只有一个佣金协议，指根据成交价的一定比例支付佣金。我方支付的定金，一直是放在中介那里的，因为合同才刚开始履行，定金的钱 ...

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只有中介证明买方违约法院不予认定

我确与王某、房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约 ...

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房产纠纷卖方毁约

,但是收据上标明了哪单元哪个楼层几号,但是没有标明违约金,和定金,四十万写的只是预付款,现在卖方毁约,不能给我房子,因为卖方的房子只是交付给开发商2000块 ,但是现在开发商把房子卖了,卖方也就没办法交付给我们房子,我想咨询一下,这种情况下卖方需要承担违约责任么?初已付款利息外我门还可以要求其它索赔 ...

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房屋买卖交房违约问题

我在2012年8月份买了套二手房，价格为22万元，第一次预付定金为1.5万，过户后付15.2万尾款约定为2012年11月30号交付收房。到房，对方都以银行贷款未发放而延后（卖方在卖掉原来的房子，通过同一中介另外买了一套房子需要银行贷款）一直拖到现在。买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二 ...

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二手房买卖中卖方违约了，中介费能要回来吗？

不想卖了，按合同规定应该双倍返还定金并承担中介费，后来经过跟卖方商议，同意返还定金并支付部分违约金，谁知道现在卖方又不愿意承担中介费，按规定是中介向人名字）和中介并没有完成买卖服务等原因而是无效合同，所以不承担中介费，现在卖方和中介都不愿意承担中介费，我该怎么办？如果起诉的话起诉哪一方？各种起诉费用 ...

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关于定金合同纠纷，哪位律师的意见是对的？

定金合同，合同上写着2012年9月22号前双方签订正式房屋买卖合同。但由于卖方在约定日期无法办理出房产证，导致无法签订买卖合同。针对这一事实，咨询了两位，所以律师说如果光凭这种合同去起诉，对方未必违约，起诉未必能胜诉。律师乙说：律师甲的说法有误，定金合同的目的就是保证准时签订合同，并不是约定的 ...

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合同解除条件未成就卖方无权解除房屋买卖合同纠纷案例

与反请求。【法律分析】一、《合同法》对于合同解除的规定本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的的安全与稳定，合同解除的条件十分严格，当事人不能随意主张解除合同，否则构成违约行为。善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护：裁判要旨第三人 ...

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