人已付房款的万分之五每日向买受人支付违约金；另，在合同附件四（补充协议）中第五条约定：出卖人按买受人提供的通讯方式，以电话、信函或 被告规划的销售物业清单将产权暂时分别全部登记在被告名下，以后凭被告与客户签订的商品房买卖合同及其他相关税费手续，按照黔江区政府的有关文件精神再办理产权转移登记（即将产权由 ...
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、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： ，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购关系。有些银行在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常我们 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4 暨阳房地产开发有限公司应于2005年11月30日前向原告夏某交房，单方提出解除合同或者变更本合同约定的，守约方可以向违约方要求合同标的金额10％的 ...
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过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是商品房买卖合同关系，业主签订合同的目的是购买商品房， 。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。 ...
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过失责任或合同变更、撤销的法律责任，而不是合同解除的法律后果。而且双方签订的是商品房买卖合同，形成的是商品房买卖合同关系，业主签订合同的目的是购买商品房， 。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议。 ...
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鼎。委托代理人余志斌，该司职员。上诉人中国建设银行佛山市分行因预售商品房买卖借款抵押合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初字 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”可以解除合同之规定，有权解除上述购房合约及其补充协议。原告并未取得讼争房屋的所有权，其当初凭借的 ...
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逾期则按拖欠总额每日万分之五向甲方支付违约金”；第二十四条约定“本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均适用中华人民共和国法律、法规和顺德市等有关规定，并 费用，双方签订的合同及补充协议已清楚写明原告所要支付的全部款项，原告应遵守此约定。二是被告没有刻意隐瞒相关费用，因为商品房买卖不同于一般商场上的商品 ...
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逾期则按拖欠总额每日万分之五向甲方支付违约金”；第二十四条约定“本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均适用中华人民共和国法律、法规和顺德市等有关规定，并 费用，双方签订的合同及补充协议已清楚写明原告所要支付的全部款项，原告应遵守此约定。二是被告没有刻意隐瞒相关费用，因为商品房买卖不同于一般商场上的商品 ...
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为无效条款？ 现甲方要求乙方必须按《补充协议》执行，理由是《补充协议》末尾甲方盖了公章，乙方已签了字；但是，《商品房买卖合同》末尾甲方也盖了公章，乙方也签了字，甲方不执行《商品房买卖合同》应该怎样解释？应该怎样处理？ 乙方可根据合同规定：解除合同，索回首付款和税金吗？甲方不理乙方该怎么办？ ...
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友好合作”的原则，提出以下解决方案：1、原订房户凭原始收据及《订房协议》，根据卓越公司的现行销售政策办理购房转换手续事宜，卓越公司将在现行销售价格的 而且擅自将该项目转让，致使原告无法与其订立商品房买卖合同，违反了双方的约定，依照《合同法》第九十四条规定，原告可以解除合同，同时，依照《合同法》第一百一 ...
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