，出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同 有权要求上诉人补偿双倍的装饰、设备差价。合同附件三约定，康王商业城装修标准(公共部分)地面通道采用与国家风情相配合的高级装修材料，暗藏小火车导轨；停车场管理 ...
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日止，按原告已付房款327979元以中国人民银行同期同类贷款利率1.2倍的标准计算向原告支付违约金。二、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费4456元，由原告负担 出卖人可据实予以延期；除特殊情况外，上诉人如未按合同规定期限将该商品房交付被上诉人使用，被上诉人有权按已付的房价款向上诉人追究违约利息，按合同 ...
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萧志坚，广东合众拓展律师事务所律师。上诉人广州市勤联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第459号 补充合同》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后， ...
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萧志坚，广东合众拓展律师事务所律师。上诉人广州市勤联房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第457号 补充合同》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后， ...
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违约金可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告要求被告支付逾期办证的违约金合法合理，应予以支持。由于被告 20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产 ...
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按原告已付房款155170元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，计付从2001年9月19日起至协助原告办理广州市海珠区南洲路南 7月20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产 ...
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余款850000元办理银行按揭。被告应在2004年8月28日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告逾期交房超过30日的，原告有权解除合同。原告要求继续 约定，我公司是否为本案讼争房屋安装前后门，属于合同附件三关于房屋装饰、设备标准问题。对该问题，应当按照合同第十三条的约定处理，而不能成为被上诉人 ...
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明因与被上诉人陈宏兵、原审被告新宁县房地产综合开发公司（以下简称新宁房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省新宁县人民法院于二○一一年四月七日作出的（2009） 本院应予支持。至于陈宏兵应按什么标准来承担违约责任的问题，虽然合同约定“出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期按同期银行 ...
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合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理 花园”地下停车位地理相邻、环境相近、条件相当的“名都大厦”，其小区车库车位收取的费用标准为“车库车位租赁费560元／月／辆(含60元车位卫生费)”(详见证据一“前期物业管理 ...
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月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合本合同各项约定条件的商品房交付被告使用。合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定除本合同第八 交房违约金，该违约金按原告苏俊伟已付购房款总额448708元的每日万分之四标准计算。三、驳回原告苏俊伟的其他诉讼请求。上诉人福州凯城房地产有限公司上诉 ...
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