减少。 目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 ，由借款人承担责任。 （十七）上级银行签订借款合同，但授权下级银行履行付款义务的，诉讼主体如何确定 依据合同的相对性原则，上级银行作为合同的当事人， ...
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减少。 目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 ，由借款人承担责任。 （十七）上级银行签订借款合同，但授权下级银行履行付款义务的，诉讼主体如何确定 依据合同的相对性原则，上级银行作为合同的当事人， ...
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、张雄波(以下简称“沈凤丽等”)与宏南公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：宏南公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈 享有的一定权利。[1]可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。也就是说，《 ...
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沈某某、张某某(以下简称“沈某某等”)与某某公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：某某公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈 的一定权利。[1]可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。也就是说， ...
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、张雄波(以下简称“沈凤丽等”)与宏南公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：宏南公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈 享有的一定权利。[1] 可以说，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。也就是说， ...
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建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二款“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定， 其向中泰公司支付工程款合计10373.7848万元，原审法院以中泰公司单方认可的付款金额作为定案依据不正确，利息计算时间有误的问题。中泰公司所施工工程总 ...
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法律问题主要表现为在建工程抵押权、建设工程价款优先受偿权、买受人商品房交付请求权之间的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据 房产中购房款支付未超过50%的部分，施工企业也优先受偿权，购房人由于付款未超过50%,故无权对抗施工企业要求以房屋拍卖以该工程折价或者拍卖的价款 ...
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余额70%房款，有乙方向银行申请贷款，并按银行通知日期办理相关手续， 四：甲乙双方共同遵守以下规则： 1：甲乙保证在上述签署本协议至双方签署《商品房买卖 乙方定金，作为甲方对乙方的违约金。 2：乙方须按上述约定的时间和付款方式，签署《商品房买卖合同》并支付房款，同时乙方已付定金在双方签署合同时自动转为 ...
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，认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方名下， 难点问题： 一、商品方是按照市场规则，买卖双方平等地协商房屋的价格、质量等各要素的商业合同行为。主要分为以下几种情况：一次性付款的房屋，几次付款的 ...
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发生的规定当然就废止了。 问题二:目前,在购买商品房时,开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有何看法? 答:公摊面积实际上 原则与合同法的关系。物权登记的公信力原则是《合同法》第51 条关于无权处分规则的例外规定。按照《合同法》第51 条规定,无处分权的人处分他人财产,经 ...
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