原告张X、曲X为与被告施X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年10月10日向本院提起诉讼。本院于同日立案后，依法适用简易程序审理，于2009年11月 虹口支行）申请贷款。同月29日，交行虹口支行审批通过该项贷款申请。同日，为甲方购买商品房并以该房屋向乙方申请个人房产抵押贷款，张X（甲方、借款人即抵押人） ...
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《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，超过出让合同约定动工开发日期，无正当理由满1年未动工开发的，按土地出让金的 到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案;商品房销售合同备案后，不得更改购房者姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售 ...
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规定统一为：在报告期内，新建商品房竣工后进行现售并办理过户登记的相关数据，不包括报告期之前和报告期内已预售并办理合同备案后，在报告期内竣工并办理过户 的住宅，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的住宅建设面积之和。2．年末成套住宅套数是指报告期末按设计要求已建成并 ...
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购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记 建成交付使用时，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案 ...
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购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记 建成交付使用时，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案 ...
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双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预 需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的 ...
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双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预 需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的 ...
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可申请部分房源为自留房源。凡已在网上公布的可供预(销)售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在 网上备案后，在购房人取得房产权证前，合同主体不得变更。定金合同网上备案后，在签订商品房预(销)售合同时合同主体不得变更。十四、房地产开发企业与预订人应自 ...
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手续。第十四条凡因从事办公、生产、经营活动预租非住宅商品房的承租人，按规划办理预租协议登记备案后，预租协议可以作为承租人向工商管理部门办理工商品注册登记的 房屋租赁登记备案，取得《房屋租赁证》。第二十一条房屋先租后售合同经登记备案后，在合同约定的有效期限内，该出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得 ...
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月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方 ，违约方有义务及时配合对方办理解除合同的相关手续，否则由此给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。 b.在合同登记备案后，凡甲方退还房款给乙方的，均 ...
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