关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条的规定。二、关于原审法官驳回上诉人要求判令被告退还多收购房面积 内容作为本案证据认定事实的观点明显违法。(2)被上诉人提交原审法庭的《佛山市顺德区商品房权属证明书》记载的内容[建筑总面积肆千伍佰叁拾捌点伍(平方米)，套数 ...
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信鸿房地产有限公司(以下简称信鸿公司)领有房管部门核发的穗房预字第20000199号《商品房预售许可证》，预售广州市海珠区工业大道997号广州药用玻璃厂金玫瑰苑(自编： 表》和《他项权利登记申请表》，之前已经提供了《商品房买卖合同》原件给信鸿公司，至于《个人购房贷款合同》信鸿公司手上也有一份，同时信鸿 ...
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商品房交接手续。被告并于2004年9月18日开出购房发票。 原审法院认为：原被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容无违反法律规定 何时经综合验收合格的，并要将证明文件出示给被上诉人。此外，应举证将商品房交付被上诉人之日起90日内已将办理房地产权属证书的证明文件提交有关部门，使 ...
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。交付期限：原告应在2005年12月30日前向被告交付经分期综合验收合格商品房。出卖人逾期交房的违约责任：……。关于产权登记的约定：出卖人应当 》中确定被告购买的湘南大酒店主楼三层建筑面积为2270.34平方米，《商品房买卖合同》约定的按2800元?3计价，被告应支付原告购房款总额为6356952元， ...
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同地段同样商铺的现价格与原购价的差价计算原告的经济损失，但是考虑到零陵城区商品房在近几年升值较快的实际情况，考虑到原告与被告于2007年1月签订了 返租原告所购买的商铺的实际情况，根据公平原则，本院酌情以购房合同确定的总金额为基准，双方租赁合同9％年回报率作为被告赔偿原告损失的计算标准，计算时间从原告 ...
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12月18日签署的按揭业务合作协议复印件一份，证明该银行是兴东置业为购房客户选择的提供银行贷款的银行。韩瑞质证称该复印件未提供原件相核对， 韩瑞500000元定金的诉讼请求不能成立，应予驳回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定."具有下列情形之一，导致商品房 ...
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事务所律师。上诉人新乡金山房地产开发有限公司（以下简称金山公司）与被上诉人韩习贵商品房买卖合同纠纷一案，韩习贵于 2009年10月28日向河南省新乡市中级人民法院（ 并要求金山公司支付违约金、赔偿损失，不予支持。韩习贵在与金山公司解除购房合同后，多次向金山公司提出返还已付购房款的要求，金山公司主张韩习 ...
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，总房价为400000元整。2005年8月16日被告向原告借款129000元作为购房的首付款，2007年6月向银行申请按揭贷款271000元作为购房款付给原告。被告在 山市八二路广场住宅小区20号房的首付款。在《商品房买卖合同》和《个人购房借款/担保合同》签订后，被告不按时交付银行贷款月供，从2007 ...
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；3、判令被告承担本案诉讼费用。被告柯有军辩称：被告没有违约，不同意解除购房合同，不同意支付违约金。本案实际违约方是原告而非被告。被告购房 有限公司及×有限公司。虽然被告称其是×工程有限公司及×有限公司的法定代表人，但本案《商品房买卖合同》是被告以自然人的身份签订，根据上述两公司的经营性质，被告的购房 ...
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领域是帝王原则，是为了维护当事人的合法权益，是不能动摇的。因此，开发商在购房合同中对定金制定的目的只为了限制购房人，完全违背了民法的帝王原则，在这种 其内容，而对于某些暗含风险的条款则应当经过慎重分析后选择接受或者拒绝。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的购房者 ...
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