、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第52条：当事人 方便。其二，律师介入和解全过程可以确保和解的合法性，而且律师具有很强的法律专业知识，可以根据现有的证据、材料预见诉讼的结果，从而能够使双方当事人 ...
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3、第三人申请办理“国有土地使用权证”的手续齐备，合法有效。4、原告的起诉已超过起诉期限。5、县政府颁证行为的程序合法。针对上述焦点问题：一、被告向本院递交 名下，属事实不清，证据不足。从原告提供的证据来看，三原告与所争执的土地使用权有法律上的利害关系，具备诉讼主体资格。第三人郭平利认为原告的起诉超过 ...
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求，政府宽松的房贷政策，开发商高价竞地对房价的强力上拉 [11]，土地出让金、税费以及房地产市场管理造成的各种巨额腐败成本。 [12]为了保障城镇中低收入居民 开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 [4] 李长健，卞小伟，孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J ...
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该第三人的利益是一个亟待研究的问题，下面我们首先看一个案例。 1998年8月28日，某监狱企业甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物，为乙国有企业在银行 回复山东省高级人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函（［2001］执他字第22号）中答复：人民法院在执行 ...
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的单位犯罪的主体，不构成犯罪。原判认定大湾村委会构成单位犯罪，系适用法律错误，应予纠正。上诉人认为“大湾村村委会不构成犯罪”的理由成立。依照 以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件 具体应用法律问题的解释》 第一条（三 ...
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二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件用法律问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八 王亚红返还王全民人民币66000元是正确的。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款，《 ...
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使用权，并经被告洪江市人民政府依法登记颁发国有土地使用证，原告申俊海系该宗土地合法使用权人，依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵害。根据 《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条的规定，原告申俊海既是土地使用权人，又是利害关系人，是合法适格的行政诉讼 ...
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土地使用权；而王永林提供的证据不能证明其拥有除厕所外的土地使用权，故沁阳市人民政府所作处理决定符合法律规定。王永林诉称，李英在1982年以200元钱 诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第（四）项的规定，判决如下： 驳回原告王永林 ...
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转让合同是双方真实意思表示，该合同第二条明确约定根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及国家有关法律法规和出让合同签订转让合同，而出让合同第十六条已明确 如有租金损失也应自行承担。陈族柿是受让土地使用权而非向菲华金丘公司租用土地，不存在赔偿租金损失的问题。 经审理查明，对一审判决查明认定的上述 ...
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新农村的工作中显得尤为重要。借此机会，笔者试结合物权法、土地管理法等相关法律法规，对农村村民房屋流转中的法律问题作一阐述，以厘清农村村民房屋流转纠纷处理中 所有权人所得补偿款应仅限于房屋自身价值，即地上部分价值，而不应当包括针对土地使用权丧失的补偿。同理，因继承等法定事由取得所有权后，如要出让房屋，也 ...
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