，可纳入宅基地补偿的安置范围。但两者不能重复补偿和安置。第十七条 历史形成已建住宅未能取得有权机关核发的合法土地使用权有效文书的，原则上拆迁不予 》领取90%补偿费。同时每户付给搬迁费300元，再进行选址施工建房，剩余10%补偿费待建筑物交付拆迁三日内付清。（二）拆迁安置采取优先法原则。按签订协议的 ...
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的物权体系中，规定了所有权、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、 ，土地归属于国家所有，在如何解决城市居民住宅用地和工商业以及其他建设用地需要的问题上，在改革开放中创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《 ...
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建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时 的居住使用权，只是不能取得所有权证。《物权法》第一百五十三条虽然规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，但其却 ...
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：1、解放区城建委城管字（96）第74号违法建设通知书，证明原告所诉争的房屋建筑物是不合法的，同时证明该建筑物是被告建造的，并不是原告和其母建造的；2、原告之 的解放区民主中路61号，系在郭素霞与郭铁山母亲的老宅基础上，由郭铁山对老房进行改造，在原宅基地上翻修了房屋。1996年7月1日改造时，被告郭铁 ...
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将父母宅基地归我所有也进行了说明。我的三个哥哥同意并在字据上进行签字，父亲也进行了签字同意。并有其他在场的亲戚签字作证。 2005年父母亲等老人均已 已由我收回居住，可是没有办理宅基地更名手续。房屋的宅基地证仍然是父亲的名字。 2008年房屋拆迁，得到一笔拆迁款（宅基地补偿款+建筑物补偿款）。 我的三 ...
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同一物上不得并存两个同时以直接占有为内容的用益物权，如同一块土地上不能并存两个以上土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。当然，用益物权相互之间的排他 谈不上地役权的返还请求权了。（3）在地役权人于供役地上保有一定的建筑物或工作物的场合，如在供役地上搭建畜舍、引水管、雨棚、桥梁等，而该等建筑物 ...
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、建设用地使用权、宅基地使用权等权利，[7]又包括了债权性质的土地使用权。[8]由此可见，这一含义广泛的土地使用权大抵对应于《物权法》上的用益物权。 》第28条之中，大抵是指建设用地使用权人作为出租人将其享有的建设用地使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用，由承租人支付租金。有学者认为，虽然以 ...
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物权法区别共同共有还是按分共有，分别作出规定。一幢大楼里的房间归各用房人所有（物权法上称建筑物区分所有权），其中又有走道、楼梯、地下车库、楼前 人的关系，例如和土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个 ...
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所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建造人不能取得建筑物的所有权，因此在增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看做是动产（建筑材料）与不动产 建房屋所有权的。所以，在这种于他人宅基地上建筑的情况下，发生动产与不动产的附合，即乙方的建房材料附合于甲方的宅基地上。由于动产与不动产附合，由不动产 ...
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所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建筑人不能取得建筑物的所有权，因此地增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看作是动产（建筑材料）与不动产 建房屋所有权的。所以，在这种于他人宅基地上建筑的情况下，发生动产与不动产的附合，即乙方的建房材料附合于甲方的宅基地上。由于动产与不动产附合，由不动产 ...
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