许可证也没办下来，首付也没让交合同上注明了开发商以他开发的一套住房做担保，，如果违约要交违约金的，，但据我了解，都过去半年了房子还没动工，预售许可证也没有，，更要命的是，还不知道哪年哪月才签房屋买卖合同，，合同上当时也没说明，每次一问就一拖再拖，，同一期的房子都 ...
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年7月31日，原告依据石力公司售楼部工作人员提供《商品房预售许可证》和在建兴汉大厦房屋销售广告资料，原告有理由相信被告作为有经济实力的房地产开发公司的 元，并承担受理费380元和处理费500元，但原告至今没有履行该裁决书确定的义务。2、原告拒不提交开发商办理房产权证需要的资料，致使至今无法为其办理房 ...
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的房屋，又称为“期房买卖”。只要取得《商品房预售许可证》，即可出卖期房。房屋尚未建成，当然不可能取得《房屋产权证》，由此可知，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 行为的法律判定债权行为无效，是很不妥当的。 出卖方在订立合同时虽然没有取得物权，但其认为之后一定能够取得，而对方当事人也相信其之后一定能够 ...
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承担相应的责任。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款：“没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之 我方明知是小产权房而购买是错误的，欧亚置业公司作为开发商对自己开发的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委 ...
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承担相应的责任。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款：“没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之 我方明知是小产权房而购买是错误的，欧亚置业公司作为开发商对自己开发的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委 ...
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承担相应的责任。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款：“没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之 我方明知是小产权房而购买是错误的，欧亚置业公司作为开发商对自己开发的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委 ...
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及支付逾期交房违约金405761元没有任何法律依据，依法应予驳回。1、讼争房是被告开发建设的拆迁安置房，该房未取得房产权证或预售许可证，依法不得转让。2、 、被告签订的房屋买卖合同，如果被法院认定为是无效合同，这个过错方是在反诉原告，反诉原告方一直认为该房是拆迁安置房，但在签订合同时，开发商明知是安置 ...
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有关部门的批准并取得《房屋拆迁许可证》，对新城中心区4号地块进行拆迁，赵的房屋被列入拆迁的范围（山下后巷24弄1－12号）。开发商在未与赵签定补偿安置 之后，却对原告安置补偿的请求以种种理由一拖再拖，现在，被告的商品房已经开始对外预售，原告却没有拿到一分钱的安置补偿款。被告的行为既不合法，也不合理。《 ...
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签订了商品房认购书，并支付了15万元的定金。随后，委托人了解到，开发商根本没有预售许可证，其销售行为违规、违法，且工程建设情况不容乐观。为了避免上当，防止 新概念律师事务所接受当事人刘书先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋认购合同事宜。接受委托后，本律师了解到以下事实： 一、委托人于2011年 ...
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视为没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定在房屋 ，取消了由政府部门组织的住宅小区建设的综合验收。但南宁市人民政府随后规定取得商品房预售许可证的开发项目实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设 ...
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