，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事一方主张解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。减免责任巧设计广州××房地产开发总公司制定的《××认购书 关系。补充协议中要求消费者与装饰公司签约的方式，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等吉林省某消费者在购房时所签购房合同中 ...
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时宇兰送达了《解除合同通知函》，蒋新生、时宇兰回函表示不同意解除。2006年5月，蔡炯、施敏向原审法院提起诉讼，要求解除《定金协议》 房地产按现状交付乙方即可，另一方面又同时约定双方确认该房地产为全装修房屋、装修标准以开发商装修标准为准，上述约定之间存有矛盾，对房屋交付的条件约定不明。鉴于上述定金协议 ...
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在宣传资料上所载明的房屋结构与实际房屋结构不符的情况下，要求解除与武侯房产公司签订的《商品房预售合同》和《补充协议》，理由正当，应当予以支持。由于蔡瑛 )后，其余款项是向银行贷款并由银行按照《划款扣款授权书》的约定直接支付给房地产开发商，因此，该款项在法律关系上应认定为银行代购房者向房地产开发商支付的 ...
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适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋再行转让给第三人的，如何处理？ （ 手续的，应当向买受人行使释明权，告知买受人有权解除合同，并要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持 ...
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事实认定如下：被告中澳（福建）置业有限公司系莆田市涵江江口镇禾嘉花园的开发商，福建省佳特市政建筑工程有限公司系该项目工程的总承包人，原告系该工程模板 不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。第九十三条第一款 当事人协商一致，可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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合同，同时赔付我违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为是否合理？ 我不 开发商延期交房，我就要延期结婚，很多事情都受影响，对此可否要求赔偿？ 5、更改房屋交付日期的合同，如果我一直不签，会有什么后果？我是否有权利让他 ...
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合同， 同时赔付我违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为 是否合理？ 我 开发商延期交房，我就要延期结婚，很多事情都受影响，对此可否要求赔偿？ 5、更改房屋交付日期的合同，如果我一直不签，会有什么后果？我是否有权利让 ...
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义务，故此，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告辩称不能履行合同是由于开发商违约造成的属另一法律关系，被告可另行起诉处理。综上所述，依照《中华 对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条：【违约金】当事人可以约定 ...
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尚存在一定的法律上或者事实上的障碍，因此双方往往会约定，一旦这种障碍消除之后（比如，房产登记或者开发商取得销售许可证成为可能），双方应该签订正式的买卖 合同司法解释》第2条规定一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《合同法》 ...
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的意志和利益需要。为防止国家在被征地农民与实际用地单位（主要是房地产开发商）之间扮演中间商的角色，立法者必须对如何开发、利用土地进行必要的规制 土地出让方应退还相应的出让金，而土地使用者应赔偿违约行使土地使用权给土地出让方造成的损失。由于这种解除合同并要求损害赔偿的私法方式，完全是为了执行土地行政管理 ...
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