X镇X区X号楼X单元X室。原告张X为与被告X房地产经纪(上海)有限公司居间合同纠纷一案,于2009年5月18日向本院起诉。本院于同日受理后,依法由代理 原告委托李X与被告在宛平路的宛平分行签订了房地产买卖居间协议。协议约定:原告欲购上海市徐汇区X村X号X房屋一套,预先向被告交两万元购房意向金,由被告与 ...
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住上海市长宁区虹桥机场新村129号302室。原告上海xx房屋服务有限公司(以下简称xx公司)诉被告罗xx居间合同纠纷一案,本院于2010年6月17日立案受理 、租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构,应当意识到房屋性质及房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项,理应对售房人有无订约资格、履约能力、 ...
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律师事务所律师。被告(反诉原告)任X,女,……。原告许X诉被告任X房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年3月25日立案受理,被告任X于答辩期内 收款0.1%的违约金。反诉被告逾期交房,致使反诉原告只得在外租房,租金及居间费损失共计5,000元。反诉原告要求反诉被告支付逾期交房的违约金14,036元,并 ...
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原告上海某房地产投资顾问有限公司被告陈某原告上海某房地产投资顾问有限公司与被告陈某居间合同纠纷一案,本院受理后,由审判员刘怡文独任审判,公开开庭进行 合同未能获批,被告和房屋所有人协商解除了双方签订的《上海市房地产买卖合同》,被告并支付案外人人民币20000元。原告以被告违约为由向被告主张违约金未成 ...
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有限公司(以下简称“合富公司”)(丙方)签订《房地产买卖居间协议》,主要约定,乙方向甲方购买上海市宝山区宝林路50弄某号602室房屋,建筑面积为69平方米,房价款为 合富公司与汪甲签订的《房地产买卖居间协议》在双方之间建立居间合同关系,是双方真实意思表示,应为有效。根据协议约定,违约方应向丙方支付居间 ...
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促成合同成立的,不得要求支付报酬。本案中,原告未促成被告与案外人之间的房屋买卖合同,无权向被告收取报酬。现原告根据《房地产买卖居间协议》约定的“如甲乙双方中一方违反协议约定或者甲乙双方合意解除协议,导致买卖合同未能签约的,则违约方或合意解除协议方应当向丙方支付或连带 ...
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,000元。同年11月13日,涉案房屋核准过户登记于达a名下。以上事实,由陈a提供的《上海市房地产买卖合同》、《房地产居间合同》、寄发给中介公司的信函及 该期限的,双方均可解除合同,且不承担违约责任。合同履行过程中,银行贷款实际于2009年11月26日发放,虽已超过了双方居间合同约定的放贷期限,但陈 ...
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房屋买卖及租赁过程中,无论是供求双方的哪一方作为委托人时,应选择依法设立的房屋中介机构,首先审查该中介机构的相关法律手续:是否有营业执照;如有营业执照, 或买卖双方的任何一方)导致房屋买卖未能最终完成或《买卖合同》无法签订的,由违约方向中介公司承担违约金N万元,作为提供居间服务的补偿”等类似条款,都属 ...
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长沙市非凡房地产信息咨询服务有限公司(以下简称非凡公司)因与涂衡江、涂湘平居间合同纠纷一案,不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院(2008)芙民初字第2701号民事判决,向 非凡公司没有证据证明涂衡江存在违约行为。虽然涂湘平与非凡公司向涂衡江所介绍的房屋的业主进行交易,签订房屋买卖合同,由于涂湘平并没有委托 ...
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。 被告马正辩称:本案所谓的房屋买卖委托协议与国家居间合同样本有本质区别,且上面的所有条款都是霸王条款,里面没有居间人的违约责任,因此不构成居间合同 促成被告购买或承租下列房产,提供服务,服务内容包括:提供业主信息、物业状况、房屋基本信息等;被告在此次看房前,没有其他房地产经纪机构向委托人推荐和查看下 ...
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