景春颁发了邓字第376037426号房权证和37603742601号房屋共有权证。另查明，2009年3月4日，第三人张泮龙将争议房产抵押给第三人 合法性进行审查，该颁证行为存在违法性。《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、 ...
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5）发证。 4.办理时限：10个工作日。 5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到 若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税等眼前 ...
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)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关 设定抵押时，经审查，存在共有人的，应予补充共有人的书证; （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但 ...
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面积483.62平方米。二00六年六月十日第三人李桂兰以共有权人李晓、李津等放弃共有权为由申请变更00001540号房屋所有权证。二00六年六月十日，被告依据李 均不是李晓本人所为。李晓对该变更登记行为不知情。一审法院认为：被告南召县人民政府在未对房屋共有人李晓放弃共有权一事进行核实的情况下，即将李晓 ...
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改建，并无实际意义和效力。该注销行为没有进行实地调查，草率审查，不了解该房产其他共有人的情况，严重违反程序。原告持有房产证件，被告行政处理决定作出后 夫妇于1980年在原南阳县石桥镇一村自建平房四间，建筑面积107.76平方米，1988年申请房屋登记，取得南阳县人民政府颁发的宛县字第002337号房屋 ...
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颁发，该行为合法有效；二、三原告以共同共有人的身份提出诉讼，并无事实根据，亦无法律依据，原告的诉讼理由不能成立，故请求法院依法维持该具体行政行为 其合法权利，可以提起行政诉讼。《房屋登记办法》第十三条规定：“共有房屋，应当有共有人共同申请登记。”第三十七条规定：“申请房屋所有权变更，应当提交下列材料： ...
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可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。特别是在房屋共有的情况下，虽然《城市房屋权属登记管理办法》规定共有的房屋，由共有人共同申请，但现实中，家庭共同生活人员共同出资 均表明温某夫妻与温某父母形成了对诉争房屋事实上的共同所有权。 三、温某父母将房屋登记在温某的名下不应认定为赠与。 本案的关键是温某父母的 ...
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江、王忠芹、王忠艳、王忠荣5个子女。1993年王林生以标准价申请购买位于安阳市灯塔路本单位安阳市第二橡胶厂家属院3号楼2单元6号3室1厅和 ，买卖房屋时并没有争议；3、一审法院认定房屋交易登记申报共有人不实，安阳市房产管理局疏于审查，因此撤销没有相应的法律依据。请求二审法院依法撤销一审判决，支持王忠江 ...
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十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据２０００年《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题 无效，系属无权代理行为，如经本人承认，即为有效。⑾因此，作为房屋共有人之一的本案被告张XX提出合同无效的抗辩理由是可以成立的。该合同对 ...
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所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退 ...
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