月的合同的义务，被告陈雅青则未依该合同给付租金，其行为已违约。原告黄梅秀基于被告陈雅青的违约行为要求解除合同，要求被告陈雅青给付拖欠的租金，有充分 对陈雅青的权利。因此，原审法院认定黄梅秀作为本案原告适格并无不当。出租的房屋须经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。当事人各方 ...
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期限为3年。后经双方协商解除合同，张明海于2000年11月从承租的房屋内搬出。2000年6月12日，市工商局(出租方)与永信商贸(承租方)签订 形成了对建设面积3212.14平方米的东城商贸绿岛园5-2号房产的买卖合意，并对房屋价款、预付定金的数额和时间、余款支付期限及违约责任等主要条款作出了约定。 ...
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公司被吊销营业执照后，虽不能从事经营活动，但仍然可以作为民事主体参加诉讼。房屋租赁合同的出租方虽加盖了泰和公司的印章，但从工商部门出具的证明材料可以看出，泰发 在2002年，2001年8月1日之前，答辩人已与吴学波达成解除合同的协议，并搬出了房屋。该补充协议对答辩人没有任何意义。三、庭审笔录证明吴学波 ...
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合同期满或者房屋租赁合同解除、终止，承租人应当按时退还承租房屋。第二十九条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的， 租赁管理工作人员必须经过培训，持证上岗，执行公务时必须佩戴标志，出示证件。房屋租赁管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在的行政管理部门或者 ...
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，应当支付违约金；造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金。承租人无正当理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三十四 ，承租人可提前解除合同，因此造成的损失，由出租人负责赔偿。第四十条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的， ...
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使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当按规定补办土地使用权出让手续，并将租金中所含土地收益上缴国家。第十九条当事人发生租赁合同争议时，可协商解决 可以继续承租。第二十四条有下列情形之一的，当事人可以变更或解除租赁合同：(一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同 ...
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所称房屋租赁，是指公民、法人或其它组织将拥有产权或经营管理权的房屋出租或提供给他人从事经营活动或以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金，并 租赁合同部分或全部不能履行的；（三）当事人协商一致的。因为变更或解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。第 ...
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；不符合本规定的，不予登记，并书面通知出租人。第十条租赁合同变更、解除和终止，出租人应在合同变更、解除和终止后15日内到租赁主管部门办理变更登记或注销登记手续。 至五倍的罚款。第四十二条违法本规定第十五条第三款规定，出租人将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人的，由公安机关予以警告，并可处以一千元以上 ...
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的；（四）出租柜台的；（五）宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的。第十一条市、县人民政府房产主管部门负责本市城市 ；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他 ...
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)当事人的身份资格等合法证件；(四)法律、法规规定的其他证件。第十一条 下列房屋出租，出租人办理登记备案，除提交本条例第十条规定的证明文件外，还必须提交 有优先购买权。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)擅自转租、转让、转借或者 ...
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