构成无权处分行为，其原则上为效力未定合同。正是考虑到善意第三人的保护属物权法的问题，合同法将草案中的条文进行修改。由此，合同法51条仅仅能解决无权处分 待定，并非无效。信用社作为善意、信赖登记而取得抵押权的行为也应为有效。这也与《物权法建议稿》第29条“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权不受任何人追 ...
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，致生损害于债权人者。 以上基本制度设计及其规定，使得动产抵押成为一种较为完善的担保方式，其中不少经验值得我们借鉴。 （二）我国现行法中有关动产抵押的主要规定 ，无以圆满解决。 6．司法解释中关于登记的抵押权的追及力问题之规定，相较于动产善意取得制度，是否有违举重明轻的法律解释和适用规则？如前所引， ...
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交易人的权益，即可以使善意第三人取得公示有瑕疵的权利。质言之，公信原则主要解决登记或交付等公示错误的问题，实质是真正权利人与善意第三人的权益衡量 归属的主体同一性。 基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的抵押权如何解释和认定效力的问题，笔者认为不宜将其解释为集合抵押，而应解释为分别抵押，并应 ...
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供役地成立观望、通行、引水等得同时行使之地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序。然此为物权之次序，即为物权效力强弱之 物的人与物权人有无直接关系，除非其根据不动产登记的公信力、动产善意取得制度或者取得时效而依法取得了标的物的物权，否则，物权人均得“追而及之”。在此，物权之 ...
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则因为难以追及至该物行使抵押权而不具有实际意义。 第四 第五、与善意取得制度相比较可知，如果普通动产可以成为抵押物将难以实现法律的公平。如果法律规定普通动产 那么如果电脑可以抵押的话，会不会产生本文前面所讨论的以普通动产作为抵押物时所产生的问题呢？当然是会的。那么缝纫机、打字机呢？当然也都会存在问题。 ...
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的 三类物权请求权，这一点与《德国民法典》相同，但是，对于基于他物权援引所有权的 请求权的问题，该民法典仅在第858条对地役权明确规定了准用（注：对于中华民国 人将该财产 返还到抵押人的名下。[9]（P147）如果该第三人基于善意取得制度而取得了抵押物的所 有权时，则抵押权的对抗效力将丧失。但是，日本 ...
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人。这时如乙利用这一可乘之机，以转让该名存实亡的抵押权为条件向丙贷款时，丙使取得对甲房屋的抵押权，甲因此而受的损失只能请求乙赔偿，而不得主张丙的抵押权无效。 登记的错误能由登记薄发现，均不发生第三人受登记公信力保护的问题；其二，第三人须为善意，所谓善意指第三人不知登记错误且对不知无重大过错。如第三人 ...
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强制性规定，以及物权法定主义是否含有物权公示的内容。 虽然物权及其变动的公示关乎众人的利益，但因善意取得等制度的存在，即使当事人双方约定特定物买卖的 的问题是，法律对船舶、航空器和机动车的物权变动是否例外地规定了不以交付为生效要件？查《中华人民共和国海商法》没有正面规定船舶所有权变动、船舶抵押权设立的 ...
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。抵押人依该规定转让房地产并办理变更登记后，受让人取得的抵押房地产的所有权或使用权即受法律保护。在这种情况下，抵押权人已无法行使追及权，只能对抵押人所得的抵押 《土地登记规则》第71条。但更正的登记不具有溯及力，也就是说，在更正错误的登记之前，善意第三人因依赖错误的登记而取得的权利，仍应受法律的保护。 ...
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是出于善意，支付了对价，并且取得了主管部门发给的权利证书，此时如果坚持抵押权的对抗效力，则会与买受人依法取得的抵押不动产的物权相冲突，与我国物权法中规定 原则和善意买受人利益的保护，抵押权不能对抗善意买受人的所有权，此种问题应该是国家有关部门在对该不动产征收之前就应该解决的问题，比如可以将征地补偿金中 ...
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