。为稳定农业经济秩序，鼓励农业经营者建立长期经营规划，应该建立“到期自动顺延”的制度，即在承包期限届满时，如承包人自己愿意，而且承包人没有违背法律明确 鉴于担保法缺陷突出，物权法当然应该予以更替。 我国担保物权制度的重点是抵押权制度。现行担保法关于抵押权的制度，不合法理与国际普遍做法者颇多，最值得重新 ...
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（即物权法）至今尚未制定出来。这样就给经济和司法实践带来了大量问题。 我国的立法机关已经认识到这个问题，而且下决心要在近期内制定出物权法。中国社会科学院法学 记载的，所以，债权人B、C、D也应该知道该抵押权的存在。既然他们知道抵押权会排斥自己，债权人B、C、D还与债务人发生法律关系，说明他们自己已认识 ...
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再做考量。依笔者浅见，此种权利更近于不动产用益权，准其为抵押权的标的并以抵押权的规则处理之，似更允当。 其四，是否应在可出质的权利类型 质人同意的情况下，质权人可否使用、收益乃至处分质押标的呢？对此问题，不少国家的法律上设有明文。如意大利民法典第2792条[禁止使用和处分质物]规定：“未经质押人的同意 ...
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的混同，而遗漏了对动产所有权与同一动产上的其他物权的混同情形。在动产抵押权、质权普遍存在下，所有权与质权或抵押权的混同是难以避免之事，例如，甲以 年版，第176页。 9《德国民法典》第889条规定：“存在于他人土地上的权利，并不因为土地所有权人取得权利或者权利人取得土地所有权而消灭。，， 10《德国 ...
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须持下列文件：(一)抵押合同；(二)土地使用权出让合同或转让合同；(三)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(四)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有 。 第三十二条以抵押房地产清偿债务时，同一房地产有数个抵押权人的，应当按照设立抵押权的先后顺序清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和 ...
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，规范贷款业务操作，总行根据国务院办公厅转发中国人民银行等部门关于国家助学贷款管理的有关规定和《中国人民银行助学贷款管理办法》制定了《中国银行国家助学贷款操作 前述工程、设备或物品建成或到达后１５日内到有关机关办理抵押登记手续。 ?第六条抵押权的实现和消灭 一、抵押人在此确认：如借款人未根据借款合同的 ...
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、自本规范实施之日起，不再登记抵押期限。此前房屋抵押登记中已登记的抵押期限对抵押权的存续不具有法律约束力。房屋所有权证、他项权证中的 委托人。 预售商品房（经济适用住房）抵押登记证明 编号： 房屋坐落：商品房预售合同号：抵押权人：抵 押 人：抵押建筑面积： 平方米抵押价值： 元借款金额： 元 年月 日 ...
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年三月十九日徐州市城市房地产抵押办法第一章总则第一条为加强房地产抵押管理，保障当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华 应当重新提供或者增加抵押物以弥补不足。第六章抵押权的实现第三十八条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押房地产：(一)债务履行期满抵押 ...
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抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、 的决定等生效时发生效力。由此可见，人民法院的法律文书能够影响抵押权的存在。未行使的抵押权因主债权超过诉讼时效而消灭。 第二种观点认为，《物权法》第二百 ...
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债务人仍未履行，银行也未向法院申请恢复执行。 原告诉讼请求： 1、确认抵押权灭失，要求银行返还房产证并协助配合办理注销登记； 2、被告承担诉讼费 在诉讼 抵押权已经灭失。 《物权法》第二百零二条规定，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会 ...
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