解释，将来会怎样呢？如果我们现在的物权法草案一经通过生效，最高法院这个解释就要失效。因为我们的物权法不承认承租人的优先购买权，虽然合同法上规定了承租人的 这是采纳德国的经验。德国的不动产登记就是由基层法院管辖。按照这个方案，基层人民法院除了法官外，另外还有一类工作人员叫登记官，法院除下设若干审判庭外， ...
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违法分包人为案件当事人。审判实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定。72.不同集体经济组织的承包方 ...
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违法分包人为案件当事人。审判实践中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 年12月18日之后订立的，应严格按照《物权法》、《土地管理法》和《村民委员会组织法》及司法解释的相关规定予以认定。 72.不同集体经济组织的承包方经 ...
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；评析 【写作年份】2011年 【正文】 【编者按】： 最高人民法院出台的关于公司法的三次解释是我国公司实务及司法实践中的重大研究成果，体现了我国公司立法进程 。同时规定，当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 那么，能否把物权法中的善意取得制度适用于公司法中的股权流转行为中来，显然是一个具有重大 ...
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能否定其不动产物权的效力。就是说，在一般不动产交易活动中，《物权法》没有采纳直接运用司法裁判强制物权变动的做法。 （三）在不动产交易合同中，不动产物权 如果出卖人交付的商品房面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖 ...
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多的研究和思考，特别是经过接近两年(《物权法》自2007年10月1日起施行)的司法实践，应当对于《物权法》有一个理性的思考和反思。但由于最近 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险 ...
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可以大于质权的范围。 二、我国立法对转质的规定 （一）《担保法》及司法解释对转质的规定 1995年10月1日开始生效的《担保法》没有关于转质 。因此可以肯定在《物权法》生效以前，我国在立法上不存在转质制度。 由最高人民法院公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《 ...
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可以大于质权的范围。 二、我国立法对转质的规定 （一）《担保法》及司法解释对转质的规定 1995年10月1日开始生效的《担保法》没有关于转质 。因此可以肯定在《物权法》生效以前，我国在立法上不存在转质制度。 由最高人民法院公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《 ...
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四、抵押权的登记制度 登记制度可谓抵押权制度之核心。担保法及其司法解释与物权法第四编在抵押权登记制度上的冲突主要体现在登记效力、登记公信力、清偿顺序以及登记 分别抵押，将严重限制融资渠道，人为地设置不动产融资障碍，并出现某层房屋可以抵押，而其他层的房屋不能抵押的不合理结论。 最高人民法院民二庭 王 闯...
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，这种例示性规定并未穷尽非因法律行为而发生物权变动的所有情形，婚姻法及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订 甲与李某某夫妻共同财产实属不妥，应予调整。据此，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民 ...
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