。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房买卖合同(示范文本)》，但即使是按照这一规范文本签订的合同，在必要的时候， 的条款。在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少钱。但购买期房的人应注意，条款中应有细节项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括 ...
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银达工贸有限公司(下称利银达公司)诉海口凯力实业有限公司(下称凯力公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告利银达公司诉称，1993 力公司既不是该项目的所有权人，也不具备经营房地产的营业范围和能力，仅是期房炒买的“炒家”之一，与原告签订合同取得巨额房款后，既未履行合同也未退还 ...
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凡是利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋，系争合同的标的物是期房无疑，但被告还是陆续安排了几家银行和原告签订贷款协议，致使原告贷款资金无法 表示，合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方 ...
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总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。 由于目前在售楼盘大多为期房，在签约时，部分设施设备可能还未开始招标采购，开发商并不会承诺具体的装修 ，配送的家电、家具是否属于保修范围？这又带来了纠纷。 《精装修商品住宅法律实务研究》认为精装修商品买卖包括房屋内置的一切家具家电、装饰装修、设施设备 ...
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娄斐弘，上海市通力律师事务所律师。上诉人上海静安地产（集团）有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）初字第 ；待区国资委书面批复同意后，双方可根据甲方中华商城大产证办理情况选择以期房预售形式或现房销售形式进行交易；如乙方在签订本协议书后且区国资委已同意本 ...
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男，1952年2月18日出生，汉族。上诉人朱某某、董某某因继承纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2007）西民初字第5627号民事判决，向本院提起 、房产所有权证、公证书、协议书、拆迁分户登记表、领款凭证、收条、发票、房屋买卖合同书、房屋所有权证等证据材料在案佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始 ...
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(原审原告)毛某。委托代理人吴某。被上诉人(原审被告)侯某。上诉人马某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第xxxx号民事判决，向本院 使用权补偿（区位价补偿款）x元，甲方常营民族小区现房x平方米一套、期房x平方米一套安置补偿给乙方，楼房总价格x元；提前签订协议奖励费x ...
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人要卖期房，即未得到房产证的房产，之后得知此人是从他朋友那里购得的此处期房，实际上他朋友有与开发商签署的购房合同，之后我与此人签署个合同，中介是丙方。我现在担心，此合同的有效性，需不需要他朋友出场，毕竟原与开发商签署合同的是他朋友，他只有与他朋友一份手写的购买协议。万一出现纠纷怎么办...
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律师你好，2010年11月我母亲从高*手里购买一套期房。据高飞说，他的这套房2011年底前肯定能交房，而且他在售楼处有熟人，不收更名费就能 的差价给高飞，但至今那套房子也没盖成。经多方打听，我们才知道被骗了，由于土地纠纷，该房没有预售许可证，从2006年起就搁浅了，开发商都不知道啥时能盖。交了20多万 ...
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金霞，女， 1972年9月13日出生。范武现与马新军、张金霞其他买卖合同纠纷一案，郑州市中级人民法院于2008年7月30日作出（2008）郑民一终字第 是受范武现的委托，马新军后来到看守所找到范武现办的手续，该房是按揭的期房，马新军支付的8万元只是首付款，其余按揭款仍有马新军承担。一、二审判决认定事实 ...
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