契约仅能使当事人之间产生债权债务关系，而不能发生所有权转移的效果，只有通过物权行为，才能导致所有权的转移。以买卖为例，当事人之间缔结买卖合同的合意是债权 。因合同仍然是有效的合同，违约的合同当事人一方应该承担违约责任。依不同情形，买受人可诉请法院判决强制实际履行，即强制出卖人交付或办理登记，或判决出卖 ...
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手续，即使已经交付，仍不发生所有权转移的效力；另一方面当事人不能约定排除其适用。这种情形与不动产过户登记是一致的。所以原审判决称：“不能把机动车过户登记 厚仁是否被上诉人的员工不能以主观来推测，应尊重客观事实。一审期间被上诉人向法院提交了龙江镇万安连利灰砂砖厂“2001年1—6月的工人工资发放表”和“ ...
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政治权利4年；决定执行有期徒刑18年，剥夺政治权利4年。一审法院判决宣判后，被告人陈某不服，上诉于二审法院。其上诉理由称：他向张某借钱，没有采取 不可能用法定的“窃取”手段占有，只能窃占，而这两种行为本质不同。不动产所有权关系的转移或者变更，必须通过严格的法律程序才可能完成，因而难以通过窃取的方式实现 ...
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乙设定抵押，并且办理登记手续。抵押期间，甲以1200擅自出卖给丙，并办理了所有权转移手续，后来告知乙。乙大怒，恐自己债权不保，出来纠纷。可以怎样解决 取缔规范，违反法律强行性规范中的取缔规范，并不会导致行为的当然无效，是否确定无效，必须由当事人主张后，法院以判决的形式认定。再说它的另一层意思：即使违反 ...
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对下列案件有专属管辖权：关于不动产所有权的诉讼、关于发明专利证书有效无效的诉讼、涉及身份关系或行为能力的诉讼、关于承认与执行外国法院判决和仲裁裁决的案件、 管辖具有了很强的强制性和排他性。 三是我国级别管辖划分依据的不确定性与管辖权转移的过于灵活性又降低了其专属性。大多数国家以争议标的数额和案件的类型 ...
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对涉案财物所有权的重新确认。前文我们已分析过，赃款赃物应当是在法院生效判决之后才有的概念，在此之前，只能称涉案财物，查扣涉案财物是一种临时性措施，在侦查阶段 下，第三人如已交付了相应对价如购房款，变更了产权，则其取得此不动产所有权。受害人不得向第三人主张权利，而只能向犯罪分子主张赔偿权利。如产权未变更 ...
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直接规定而发生的物权变动。其二，因公益征收而发生的物权变动。其三，因法院或仲裁机构的判决而发生的物权变动。其四，因继承、遗赠而发生的物权变动。其五，因 ，并不当然地发生标的物上的物权变动的结果，标的物所有权的转移只能是在合同实际履行也即动产交付或不动产登记时才发生。而且，买卖合同中可以对标的物所有权的 ...
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了物权行为与债权行为的区别： 让与合意＋交付＝动产所有权之移转 买卖 ｛ │ 让与合意＋登记＝不动产所有权之移转 │ │ 意思表示 事实行为 │ （公示行为） 债权行为 同等。所说其他合法方式首先是指民法方式，如继承、遗赠等。其次应包括法院判决、拍卖，最后应包括某些公法上的行为，如征用、没收等。［①ｋ ...
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自转移到被告处所有权转移至被告，但被告不按合同约定支付货款，则所有权归属出卖人。贵阳新星变压器有限公司以被告未付清货款为由向云南省潞西市法院另案起诉被告， 《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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？笔者做以下评析： （一）本案的关键问题是是否属于法院主管的问题，是一个程序问题。对于不动产登记簿记载事项错误的，对利害关系人如何进行救济，我国 管理法实施条例》第六条的规定即依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地 ...
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