如何,是否影响出租人的维修义务?《德国民法典》和《瑞士债务法》的解释采 取肯定说,认为因承租人的原因导致租赁物毁损的,出租人不负维修义务。（Palandt, zu536, 4, S. 536;Erbman, zu536, 4, b. S. 688; Funk art. 254, I, p. 175; ...
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原因如何,是否影响出租人的维修义务?《德国民法典》和 《瑞士债务法》的解释采取肯定说,认为因承租人的原因导致租赁物毁损的,出租人不负维修义务。（Palandt, zu536, 4, S. 536;Erbman, zu536, 4, b. S. 688; Funk art. 254, I, p. ...
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的合同对双方当事人具有法律约束力。民事合同契约作为重要的民事行为受法律的严格保护。本案中，双方以签订租赁合同的方式形成租赁合同关系。本案的主要争议在于原被告 租赁合同同样缺乏法律依据，该院不予采纳；第三，关于金司马公司未告知租赁物所有权状况是否构成欺诈，进而是否影响合同效力的问题。根据该院查明的事实， ...
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的租赁费为363609.40元（141666元/月×2个月+17天）。3、房地产买卖契约2份。证明座落在卫滨区平原路40号新乡副食品大厦3-4层产权 原告宋金生与被告河南省国美电器有限公司于2005年4月21日签订的房屋租赁合同继续履行。三、驳回被告河南省国美电器有限公司的反诉请求。诉讼费用19051 ...
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“如需继续承租上述房地产，应提前一个月与甲方协商，双方另行订契约”。现原、被告双方在租赁合同以及转租期三个月分别到期后，被告未与原告协商妥当， 其承担侵权责任。原告有权且已经选择要求被告承担侵权责任，故本院认定被告继续占有租赁房屋的行为构成对原告财产权的侵害。 二、被告是否应当赔偿转租期满后，占有原告 ...
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由于原告未能提供证据证明每月每平方米130元属合同约定的“每年年初须商定双方第二年租赁费用，如市政道路发生变化，租赁费也相应增加”，其应承担举证不力的后果，且 人与被上诉人于2002年12月1日签订的《租赁协议》是双方当事人在平等自愿的基础上意思表示一致达成的契约，且不违反我国法律和社会公共利益，该 ...
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承租人承担损害赔偿责任，再由承租人向出租人承担赔偿责任。这种情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对 它不能导致“债之主体”的变更，也不能使承租人取得向所有权人请求履行契约的权利。综上所述，租赁合同中的无权处分问题可分为两部分：一是承租人转租租赁 ...
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。 上诉人上海沪西轴承厂(以下简称沪西轴承厂)因与被上诉人俞海东、严春荣企业租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2002)青民二(商)初字第 143号 合同、租赁协议终止书、内部审计报告中所表达的意思，对于沪西轴承厂而言，具有投资单位的决议性质，沪西轴承厂应予遵从。在本案，简 单适用契约效力 ...
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以下简称雄风公司）为与被上诉人葛洲坝集团三峡实业有限公司（以下简称三峡实业公司）租赁合同纠纷一案，不服葛洲坝人民法院（2006）葛民初字第278号民事判决，向 。雄风公司的抗辩理由缺乏契约性的基础，本院不予支持。本案中，签订合同的双方当事人意思表示真实，租赁合同合法有效。租赁期限应严格按照合同约定执行 ...
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，赔偿反诉原告因修房造成的经济损失2868.10元。另外合同履行期间反诉被告违背租赁合同保证反诉原告租用独门独院的约定，于2001年9月拆扒反诉原告租用院子的东 为维护反诉原告的合法权益，维护合同契约的神圣、严肃性，特依法提起反诉，请求判令:1、反诉被告履行合同，将反诉原告租赁的院子东墙、南墙恢复原状 ...
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