买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目， 合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房 ...
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侵犯了原告的合法权益，据此，原告只能诉诸法院要求判令两被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效。原告为证明其主张，向本院提交以下证据材料：1、民事判决书；2、 。2009年9月19日，被告金a与被告纪a办理过户手续时发现系争房屋被原告作了异议登记，无法办理房屋过户手续。还查明，系争房屋由原告实际居住，系 ...
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的商业用房，裕冠公司没有所有权，也无权出售该房屋，因此与原告签订的买卖合同属于无效合同，现被告愿意退回购房款并按银行存款利率对原告支付利息。被告省四 审判委员会讨论决定判决如下：一、原告王天文与被告南阳裕冠房地产开发有限公司所签的房屋买卖合同属有效合同。二、本判决生效后十日内由被告南阳裕冠房地产开发 ...
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的商业用房，裕冠公司没有所有权，也无权出售该房屋，因此与原告签订的买卖合同属于无效合同，现被告愿意退回购房款并按银行存款利率对原告支付利息。被告省四 本院审判委员会讨论决定判决如下：一、原告杨鑫与被告南阳裕冠房地产开发有限公司所签的房屋买卖合同属有效合同。二、本判决生效后十日内由被告南阳裕冠房地产开发 ...
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使用权的商业用房，裕冠公司没有所有权，也无权出售该房屋，因此与原告签订的买卖合同属于无效合同，现被告愿意退回购房款并按银行存款利率对原告支付利息。被告省四 委员会讨论决定判决如下：一、原告刘如敏与被告南阳裕冠房地产开发有限公司所签的房屋买卖合同属有效合同。二、本判决生效后十日内由被告南阳裕冠房地产开发 ...
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的商业用房，裕冠公司没有所有权，也无权出售该房屋，因此与原告签订的买卖合同属于无效合同，现被告愿意退回购房款并按银行存款利率对原告支付利息。被告省四 ，报经本院审判委员会讨论决定判决如下：原告张中霞与被告南阳裕冠房地产开发有限公司所签的房屋买卖合同属有效合同。本判决生效后十日内由被告南阳裕冠房地产开发 ...
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再审申请人郭新某因与被申请人郭兰某、陈某某、赵某某、房屋买卖合同纠纷一案，郭兰某于2007年5月15日向鹤壁市鹤山区人民法院提起诉讼，请求判令陈某某、赵某某 》第五十二条第（五）项及第二百二十四条的规定，因此双方签订的《住房买卖协议书》为无效合同。根据《中华人民共和国民法通则》第六十一条及《中华人民 ...
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一套抵押给银行并办理了抵押登记。1999年10月24日，该被告与原告签订房屋买卖合同，合同约定，被告将园景苑听涛阁（C2）幢7层B室售于 被告的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l ...
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一套抵押给银行并办理了抵押登记。1999年10月24日，该被告与原告签订房屋买卖合同，合同约定，被告将园景苑听涛阁（C2）幢7层B室售于 被告的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l ...
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壹拾年整。”同年4月8日王瑛、郑伟国签订《上海市房地产买卖合同》，约定郑伟国将该房以人民币165000元的价格转让给王瑛，郑伟国于2002年6月1 自己及母亲他处无房居住。据此，郑伟国请求本院撤销原审法院所作之判决，改判确认买卖合同无效。王瑛不服原审法院判决，向本院提起上诉称：自己已按买卖合同的约定 ...
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