赎期限不加限制，由此导致典权存续多久、典权人何时丧失典权、典权人能否取得典物所有权常处于一种不确定状态。同时，回赎权的长期存在对典权人的 所有制共存取代，个体利益终于冲破重围日益张显。随着我国城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产迅速 ...
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和适用。主要涉及两个方面的问题：一是何种情况下可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一）拍卖中需重点 中所涉问题对于确权内容的判决和仅确认合同有效，判决继续履行合同的判决内容，能否进入执行程序及法律依据，实践中争议较大。经过研讨目前达成如下共识：（一） ...
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条买受人委托的法律服务调查范围 (1)调查出卖人工商登记档案。 (2)调查商品房所有权情况。 (3)调查商品房土地使用权情况。 (4)调查商品房预售或销售的批准备案文件。 是否存在未告知买受人抵押的事实，若存在，则应审查买受人能否取得房屋。 170．3律师为买受人提供法律服务时的风险提示 (1)律师 ...
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一制度将成为未来中国物权立法的一种选择。但在目前，物权上的这种原则能否成为解决这一争议所适用的原则呢?不少同志主张公信力原则在本案的适用，企图 申领房屋所有权证时，尚未取得房屋所有权。被告依照第三人的书面申请和房屋开发商出具的购房人名称与申请人一致的购房发票，为其办理房产所有权登记并颁发了房屋所有权证 ...
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？如不能，则余B，余D能否代表你的意见?同年6月16日，余A函复佛山中院：希望法院公正全面审理本案，因余H已取得余F所持的香港永兴公司、 争议的，利害关系人，可以以请求确认权利”，故本案被上诉人余B向原审法院起诉请求确认涉诉房产所有权程序合法。现本案二审争议的焦点在于余A是否已同意余B通过对余A、余D ...
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？如不能，则余B，余D能否代表你的意见?同年6月16日，余A函复佛山中院：希望法院公正全面审理本案，因余H已取得余F所持的香港永兴公司、 争议的，利害关系人，可以以请求确认权利”，故本案被上诉人余B向原审法院起诉请求确认涉诉房产所有权程序合法。现本案二审争议的焦点在于余A是否已同意余B通过对余A、余D ...
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房屋登记行政案件审理，提出了新的课题。一是在审理房屋登记行政案件时，能否对受让人取得的房屋所有权是否为善意进行审查认定的问题；二是对受让人善意取得 诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款，致使信托公司遭受了财产 ...
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房屋登记行政案件审理，提出了新的课题。一是在审理房屋登记行政案件时，能否对受让人取得的房屋所有权是否为善意进行审查认定的问题；二是对受让人善意取得 诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款，致使信托公司遭受了财产 ...
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和谐安定。 （二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题，虽然现行法律未作明确禁止性规定，但 于情于理不符，故司法实践中均承认该形式取得房屋权属的合法性，房屋所有权人为行使房产权利需要而有限地取得宅基地使用权。但是，因宅基地使用权属村民特定权益， ...
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二）不动产交易期待权的主体 由于不动产交易期待权是买受人享有的于将来取得不动产所有权的权利，不动产交易期待权的权利主体为不动产买受人自不待言。但由于可能 房地产开发企业开具的税务发票等文件，因此，开发商的协作行为是买受人办理房产登记的必要条件。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条就对开发商的这种 ...
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