交易的付款中间人制度。不动产交易在台湾一直是一个困扰司法界的问题。不动产纠纷层出不穷，尤其是期房交易，开发商收受买受人支付的价金后，将房屋再度出卖他人，或者 物权变动模式，若此制度扩张适用于动产交易无论在理论上还是在实践上都不会存在障碍，因此，我们不妨做一尝试，将转交付制度扩张适用于动产交易。不动产 ...
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尽可能利用银行贷款，争取各家银行对天津港建设的支持。请国家开发银行做我们的财务顾问。五是千方百计吸引内外资，采取走出去、请进来的方法，最大限度地加强与海内外 一定的积极作用。但是，也存在着管理不到位、标准不统一的问题。少数开发商钻政策的空子，千方百计争取最大限度的优惠，在一定程度上干扰了土地市场的正常 ...
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进行是有待于思考的。我们可以发现，在10月1日和12月1日之间存在一个延迟，而造成这个延迟的可归责的原因是什么，对于这一问题的解答也许会有利于 的模式是中立评估，不过虽然说我国是有专门的房地产评估事务所，但他们大多数是由政府职能部门发展而来，与政府、与开发商的关系密切，无法独立公平地评估补偿金额，所以 ...
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一个业主或欲购房产的人关心的问题。近年来，停车场的所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区的停车场产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。业主认为 停车位的法律性质 车位、车库应如何区分其在建筑物区分所有权中的性质，即如何区分车位、车库属专有权还是共有权。《物权法》第74条规定：建筑区划内， ...
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在全国上下正在加紧推进实施，形势喜人，但是这一政策实施中存在的诸多隐忧更应引起我们的高度重视。 (一)资金来源问题 资金来源是我国发展公共租赁住房面临的 的优惠之后，重新当作商品房出卖，这种方式降低了公共租赁住房的开发风险，开发商还可以先租后售两次盈利，可以吸引社会投资。由于国家公共租赁住房公司承担 ...
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政府征收它何用？难道政府征收房屋就是为了拆除？这好像有点黑色幽默。不论是政府还是开发商盯着的都是被拆迁房屋下的土地。学者为了证明将房屋拆迁定性为行政征收 征收为国有。集体土地一旦征收为国有，同样存在房屋的拆迁安置补偿问题。现在的问题是，被征收的集体土地上房屋的拆迁安置补偿是否适用《征收与补偿条例》？《 ...
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和物权法律结构还很不完善，还有许多值得思考的问题。一、物业管理的性质是服务还是管理1、物业管理企业是管理者还是服务者？所谓管理，实际上包含管和理两个 ，开发商往往承诺过多，有些已经超越了开发商的能力范围，如三通的问题，有些是政府垄断行业的行为和体制行为，开发商难以作为，审批程序复杂，有时很难及时。可是 ...
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某物业小区居民龚先生与小区开发商就其停车位买卖即停车位权属的争议纠纷，反映出关于停车位权属问题是否应当完全遵循市场交易惯例的问题。[1]目前，在我国大中城市， 。对于人防工程停车位应由国家、业主还是开发商拥有所有权，实务中存在很大争议，各地法院对人防工程停车位纠纷案件的判决也存在较大差异。《人民防空法 ...
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文字、形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。这是我国首次将三维标志，也就是通常所指立体商标，列入可 作品的版权所有者，而房地产开发商得到的是一个非专属性的许可使用权。 在建筑作品著作权人的认定过程中，还涉及到著作权人是单位还是个人的问题。依照我国建筑师职业制度 ...
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相应的资质等级，或者承包方擅自转包、分包等；大部分工程质量问题还是因为是施工单位没有按照建造设计施工引起的，如偷工减料、以次充好，甚至出现豆腐渣工程等。在发生 请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断 ...
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