）、上诉人徐志红因与被上诉人河南润泽网络信息有限公司（以下简称润泽网络公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2011）牟民再字第3号民事判决， 债权而不是物权，土地性质属于集体土地，不具备《物权法》第一百四十九条第二款关于非住宅建设用地申请续期的条件，客观上造成房屋所有权成为附有期限限制的 ...
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责任，被告对其主张的合同已解除承担举证责任。二、原告主张的被告间的买卖合同无效是否成立；由原、被告各自对其主张承担举证责任。焦点一，原告举证有： 与被告?万胜虽不属同一村民小组，但其均属小店村集体组织成员。涉案宅基地是村委打的，原告主张该宅基土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定，原告举证不足 ...
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的《油化厂租赁流泗村油坊设备合同》等证据佐证，并经庭审质证属实，可以作为定案的依据。本院认为：被告湖口县流泗镇人民政府与被告湖口县粮食局1996年5月 合同正式送交原告的时间应当是2002年6月，因此，原告认为被告转卖土地之行为侵害了其土地所有权的诉讼时效应从2002年6月开始计算，本院予以认可。被告 ...
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建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让以及参照国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定 可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义 ...
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，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管宅基地使用权本身不可以转让，但它可以随着房屋一同转让。如果村民自愿将其 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部 ...
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：李跃军，男，38岁，汉族。 原告李会民诉被告姚志强、李跃军所有权确认纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李会民及委托 的焦点是李会民的丈夫姚志强在承包的集体土地上夫妻共同建造的厂房转让给李跃军的行为是否有效。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条之规定：“农民集体所有的土地 ...
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，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管宅基地使用权本身不可以转让，但它可以随着房屋一同转让。如果村民自愿将其 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部 ...
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可以继承，但是否可以向本集体经济组织之外的其他人转让或馈赠则各地的做法并不一致。本案中黄村经济股份联合社的章程就体现了对保护集体财产完整性和保障劳动者合理 其成员入股和长期劳动积累所形成的共有资产，属于集体性质，归各该集体经济组织全体成员共同所有。集体资产所有权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵占、 ...
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可以继承，但是否可以向本集体经济组织之外的其他人转让或馈赠则各地的做法并不一致。本案中黄村经济股份联合社的章程就体现了对保护集体财产完整性和保障劳动者合理 其成员入股和长期劳动积累所形成的共有资产，属于集体性质，归各该集体经济组织全体成员共同所有。集体资产所有权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵占、 ...
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