以团购方式从第三人处认购房屋的权利义务转让给原告，签订协议后，原告按照双方约定向第三人交付了购房款，并将权利转让事项告知了第三人，但是，被告 ，请求处理。 上述事实，有当事人陈述、原被告签订的协议书、第三人与被告签订的商品房预售合同、原告持有的收款收据、证人证言等有关证明材料在案佐证。 本院认为，原、 ...
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县（市）房产、土地管理部门办理权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地 商品房设定抵押的，抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案手续，当事人应携已备案 ...
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十条转让房产必须持有房屋所有权证，转让国有土地使用权必须持有国有土地使用权证。预售商品房必须持有商品房预售许可证。第十一条预售商品房应当向市、县（市）、上街区 转让成交后一个月内，双方当事人须持房地产买卖合同或转让协议到市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。第十九条实行房地产成交价申报 ...
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的，房地产的其他共有人、房屋承租人在同等条件下有优先购买的权利，共有人有优先于承租人购买的权利。转让共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十八 和物业管理措施；（四）法律、法规规定的其他文件。第十九条房地产开发企业预售商品房，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定的条件，并持 ...
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》及原告交款情况表，证明原、被告双方存在政和东郡1—1—901号房屋的买卖关系；合同约定预售商品房预测面积为133.1平方米，最终面积未确定；合同约定预售商品房 人与被告重新签订合同，并已经房产管理部门备案成立；第三人享有转让合同及备案合同约定的权利义务。6、2011年3月30日收款收据，证明第三人依 ...
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，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。 11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程 ，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 21.土地转让土地转让方式是指土地使用者在以出让方式得到土地使用权以后， ...
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，没有违反国家有关规定。我们预售商品房是经过政府允许的，是合法有效的。迄今为止，我们已投入了大量的开发建设资金，如项目转让、土地使用权、设计、 ，原告以琼医函[2000]1号《海南省人民医院关于要求海南银通房地产有限公司返还购买经济适用房预付款的函》致函被告，要求被告返还原告310万元购房预付款。被告 ...
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、(96)第18291号和(96)第18292号三份《深圳市房地产买卖合同》，约定：深大公司购买先科公司位于深圳市福田区泥岗西路南侧八卦岭工业区“先科公寓”楼一栋，从 1亿元，现鹏基公司将与深大公司签订的《预售商品房协议》及《工程补充协议》的全部权利义务转让给粤国公司享有和履行，粤国公司同意接受转让。 ...
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入股，房地产权属发生变更的”。四、将第十条修改为：“转让房产必须持有房屋所有权证，预售商品房必须持有商品房预售许可证。”五、将第十一条第一项内容修改为：“ 房地产的，应有赠与人的书面证明；以其他方式转让房地产的，双方当事人应签订书面转让协议。第十八条房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有 ...
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的，转让方应当按照国家有关规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第八条下列单位和个人购买城市房地产的，应当经市、县（市） 条件的住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。第十三条凡房地产开发经营企业预售商品房的，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记， ...
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