按揭。该担保方式自香港传入而首先在深圳、广州等房地产商务使中被运用，随后在北京、上海等地相继展开，并且该方式在内地其他城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆， 》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [18]吴传华：《商品房预售中的按揭及其法律思考》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》 ...
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按揭。该担保方式自香港传入而首先在深圳、广州等房地产商务使中被运用，随后在北京、上海等地相继展开，并且该方式在内地其他城市房屋销售中也时有所见。在我国大陆， 》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [18]吴传华：《商品房预售中的按揭及其法律思考》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》 ...
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的2栋1层的096号、097号房屋于2007年3月19日签订两套商品房预售合同。合同编号为07100154、07100151。原告签订购房合同时共计向被告华诚公司 赔偿责任。2007年5月15日，郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司（出租方、甲方）与被告肯德基公司签订租赁合同一份。主要约定：1、甲方将位于 ...
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价款、付款方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。因为 、房地产企业、社会监督等各界人士的共同努力，去推动房地产的理性发展。上海建纬（长沙）律师事务所左华衡律师18673152848.附：本案相关法律法规司法解释 ...
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以问题较复杂等为由否定了。另外，一般认为，英美法上的有限合伙与大陆法上的两合公司较为一致，但由于我国《公司法》没有规定两 :资金筹措与风险防范机制?,上海财经大学出版社2001年版 7 涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法 ...
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，持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款凭证；(三)单位建造的房屋(除 出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。 七、订立房屋租赁合同时，出租人可以根据该房屋的租赁期限、房屋用途和维修责任等因素与承租人 ...
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,对社会来讲也难说有效率。如果确立物上请求权或者物上请求权与侵权责任竞合的模式,情况则会改观。【19】财产权的法律保护创造了有效率地使用资源 大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第 ...
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佳，对社会来讲也难说有效率。如果确立物上请求权或者物上请求权与侵权责任竞合的模式，情况则会改观。「19」财产权的法律保护创造了有效率地使用资源 大的效率。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（ ...
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，其实在房价普遍高涨的时期，该条反倒被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于 1990年版，第166－167页。 [14] 顾功耘主编：《商法教程》，上海人民出版社2001年版，第8页。 [15] 袁明圣：《司法解释立法化现象探 ...
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涉嫌违法 开发商对售后包租的承诺也要冷静判断。售后包租是指购房人在与开发商签订预售合同时，另签一份《委托出租合同》。《委托出租合同》的内容一般 销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六 ...
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