告诉称： 一九九三年四月十三日，第一被告与中国工商银行镇平县支行签订了“财产抵押合同”，双方约定第一被告用固定资产等作为抵押物，从中国工商银行镇平县支行借款； 机关”五个字被划掉。合同后附“抵押物清单”二份，显示抵押物包括商品、建筑物、土地使用权等动产与不动产。镇平县商业局在该合同上签署有“经研究同意 ...
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6月27日起施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》精神，在不动产问题上发生权利冲突时，权利应当得到保护的顺序依次为：消费者的权益、工程价款、 二、义马天汇药业有限公司对义马市经济适用房开发建设中心的上述债务，在抵押合同确定的抵押财产范围之外承担连带保证责任。承担保证责任后，有权向义马市经济适用 ...
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人的定安中心市场主体工程房屋的所有权证上只登记所有权人为滨海公司。由于在我国不动产（房屋）的权属关系实行登记公示公信原则，即使登记记载的权利人与实质权利 使用权抵押给定城信用社，并在国土部门办理了抵押登记，而财政局与滨海公司签订抵押合同虽然约定同时抵押房屋与土地，却只在房管局办理了《房屋他项权证》， ...
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该请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他物权人，也可以对抗任意第三人。但仅凭预售登记赋予的排他效力，仍无法赋予购房人与他人签订的抵押合同的权利，因为 售房人而非购房人，该登记并未赋予购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋 ...
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《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营合同中的保底条款。所谓保底条款，通常是指 抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“抵押权 ...
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《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营合同中的保底条款。所谓保底条款，通常是指 抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“抵押权 ...
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行政行为。 在审判实践中经常遇到的与不动产权属登记行政行为有关的民事诉讼主要包括:不动产买卖合同纠纷诉讼、抵押合同纠纷诉讼、继承纠纷诉讼、析产诉讼、 人民法院相关司法解释规定，人民法院审理行政案件涉及民事争议部分，可以进行调解。在不动产登记行政案件中，有关受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如 ...
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，故其债权确定的法律因素是到期日这个时间点。应当注意的是，不得将最高额抵押合同所设定的借款期间与债权确定与决算期相混淆，前者是不特定债权的发生期。 的一种，其应受到物权原因行为和变动行为两项法律要素的制约。 消灭一项不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除 ...
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的规定。2、“返还财产”之不足从比较法的角度来看，我国大陆合同法将无效法律行为（无效合同）的法律效果规定为“返还财产或折价补偿”，为其他大陆法国家所未有，［20］与 依据“返还”一词的文意，应当指买受人将不动产所有权重新转移登记与出卖人，而不应是涂销登记。抵押合同亦存在类似问题。因此，如将涂销登记是为 ...
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15日。因而，2000年4月1日发放的200万元贷款不受最高额抵押合同约束，抵押不成立。根据法定决算期确定的债权额为100万元，银行只能就2000年3 ，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受偿，从而实现债权。因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记，予以公示，赋予公信力。由于最高额抵押 ...
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