存在，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公示方法，而不动产物权的存在与变更则以登记及登记之变更作为公示方法。因此，动产占有人容易使人相信其 对房屋租赁合同的一种限制，但从实质上看，这里的登记备案制度并非行政审查批准，本质上是起到对房屋租赁的公示作用和国家对房屋租赁监督管理作用，对租赁合同的实质 ...
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的效力，体现了特定人对房屋这一不动产的一种现实性、排他性的支配权。据此，我们可以进一步分析居住权的法律性质。 第一，居住权是物权而非债权，通过合同设定的居住权 ，效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，（7）其可行性暂且不论，但租赁权一旦登记即 ...
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的业主到城市规划部门备案是合理的。 还需要讨论的一个问题是，业主将住宅改为商用之后，是否需要到房屋管理部门办理变更登记？我国现有房屋登记有两项主要功能 》，《经济研究导刊》2007年第5期。 [32]参见于海涌：《论不动产登记》，法律出版社2007年版，第173页。 [33] [日]田山辉明：《物权法 ...
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的效力，体现了特定人对房屋这一不动产的一种现实性、排他性的支配权。据此，我们可以进一步分析居住权的法律性质。第一，居住权是物权而非债权，通过合同设定的居住权与 ，效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，（7）其可行性暂且不论，但租赁权一旦登记即 ...
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文件的真实性予以承认，却又以不属于自己的真实意思表示为由，否认抵押登记文件的效力，是对不动产登记制度的公信力缺乏法律上的认识。请求维持原审判决。”长化公司 ，但判决结果正确。对于原审判决第三、四项主文表述不准确部分，本院予以变更。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定 ...
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规避也不一定要写在纸上。之所以要制作“合同书”，一是备忘；二是备案、审批、记账等要纸质文件；三是为打官司准备证据。而备忘不一定要双方签名盖章， 15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第 ...
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担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查， （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿 ...
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担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查， （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿 ...
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月18日前中天星城第一期16栋备案登记共10套,此仅为预售合同备案,购房人尚不享有产权,也尚未交付,购房人尚不是业主；20、2004年11月30日, 等违约责任。《中华人民共和国物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第九条 ...
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由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合 ；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿 ...
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