的不封闭区域，可由居（村）民委员会结合社区管理划分物业管理范围，协助组织物业服务活动。第七条业主要求调整物业管理区域的，应当向区（县）物业管理行政 物业管理行政主管部门备案。第二十二条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定业主临时公约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。业主临时 ...
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与管理服务相关的收支帐目的义务。在为九台家园提供前期物业服务期间，鸿图公司根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价（房）字【1997】196 移交管理服务相关收支帐目的义务。鸿图公司管理服务的相关收支帐目不属于《物业管理条例》规定的移交资料范围。4、九台业委会出租的共用部分的收益用于弥补 ...
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投票权2/3以上通过。“召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。”但被告在招投标前没有采取“ 本案不作处理，故原告的其他请求不再审查。必须指出的是，选聘和决定物业小区物业管理企业的权利属于全体业主，而非个别业主，有权作出决定的是业主 ...
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部门近期将组织一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用物业 管理企业以及有关单位的意见。第八条物业管理公共性服务收费，应当根据合理负担的原则，按照物业管理范围内业主或者非业主使用人所占房屋建筑面积分摊。第 ...
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单位移交物业时，应将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业管理办公用房，移交给物业管理委员会。具体标准和办法，由市人民政府确定。第二十条房屋开发 设备清单；（五）其他必要的资料。第五章物业的管理与使用第二十一条城市住宅区内的共用设施设备的物业管理范围，按国家有关规定，由市人民政府确定。第二 ...
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部门近期将组织一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用物业 管理企业以及有关单位的意见。第八条物业管理公共性服务收费，应当根据合理负担的原则，按照物业管理范围内业主或者非业主使用人所占房屋建筑面积分摊。第 ...
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管理活动的协调指导和督查落实工作。区房管部门具体负责本行政区域内老旧小区物业管理活动的指导落实和监督检查工作。张店区政府、高新区管委会对本行政区域内老旧 应当建立物业管理费用筹集情况和使用情况账目，并接受小区业主委员会和政府有关部门的监督。 第二十八条街道办事处物业服务中心违反规定，擅自扩大收费范围、 ...
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。2003年12月30日，东方化工厂与东光源泉苑公司就源泉苑小区物业管理签订物业管理服务委托合同，期限1年，从2003年11月1日起至2004 并没有在亚华工贸公司进驻小区后,撤离该小区;而是坚持履行物业管理合同义务,继续为小区业主提供物业服务。而一个工贸公司,并无物业经营范围和相应资质,不可能对小区 ...
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规定将物业管理所必需的相关资料以及物业管理用房移交给朗琴园业委会。但，根据北京市建设委员会关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见（京建物[2006]23号）第八条 物业服务合同终止。中房恒通物业公司现已撤离朗琴园小区，朗琴园业委会主张返还的朗琴园小区物业管理相关的材料及提交管理期间的财务账册均存放于朗 ...
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不合法的，也是违约的，应视为其没有交付使用。由于综合验收没有办，根据广州市政府的《广州市新建物业住宅小区管理办法》第2条以及98年生效的《广东省物业管理条例 《中华人民共和国合同法》第四百零二条关于：“受托人以自己的名义，在委托人授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的 ...
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