交易日益频繁,出现了农村宅基地使用权流转现象,最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国宅基地使用权流转制度进行系统的研究，以促进我国 ）规定，力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。笔者认为，应当加强登记的 ...
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法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 请注明出自北大法律信息网并完整载明作者下列个人信息） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及 ...
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法定原则的例子即是由村委会或乡政府颁发的所谓的小产权房所有权证，由于其颁证主体的非法性，小产权证书当然是不能获得物权法律效果的无效证书。 请注明出自北大法律信息网并完整载明作者下列个人信息） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及 ...
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频繁，出现了农村宅基地使用权流转现象，最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国宅基地使用权流转制度进行系统的研究，以促进我国宅基地 号）规定，力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。笔者认为，应当加强登记的 ...
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手续。但在实际案件中，擅自改变土地性质现象比较常见。海霞律师代理的北京昌平区北京金隅凤山温泉度假有限公司建设的度假村项目就存在上述情况。该宗土地原 的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制制度，规避了土地征用程序。 (三)土地 ...
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无效，确认买卖合同无效不受诉讼时效的限制，买房人将房屋返还卖房人。2、小产权房买卖行为无效，出卖人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房 的强制性规定的标准约定冲突时，应当按照国家强制性标准检验工程质量 （十四）保险合同纠纷案件。经典成功案例：保险公司业务员在推销保险时恶意引导投保人不履行如实告知义务， ...
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张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新 ，2007，3：9598。 {5}王利明，2007：《物权法研究》(修订版?上卷)，北京：中国人民大学出版社。 {6}王卫国、王广华主编，2001：《中国土地 ...
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使之具体操作的界定标准难以把握，于是在这场新农村住宅革命中经常发生土地权属纠纷矛盾。 （二）土地经营权问题 《土地管理法》第14条规定，农民集体所有的土地 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市 ...
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张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新 管理》，2007，3：9598。 王利明，2007：《物权法研究》(修订版上卷)，北京：中国人民大学出版社。 王卫国、王广华主编，2001：《中国土地权利指南 ...
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特别呼吁，应加强村级财政监控，强化农村集体资产管理。 这份报告是由北京致诚农民工法律援助与研究中心在全国22个省的74个行政村进行广泛调研 买卖问题、农村环境污染问题、农民的土地权益问题、村级财务监管问题、“小产权房”立法困境、农村辍学问题等。 [b]宅基地权益诉讼逐年增多[/b] 报告指出，近年来 ...
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