电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备 、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业服务的范围包括电梯养护。《物业管理条例》中规定，物业服务企业依据与业主签订 ...
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电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备 、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业服务的范围包括电梯养护。《物业管理条例》中规定，物业服务企业依据与业主签订 ...
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配套设施的产权属于所有业主；业主管理委员会代表业主行使处置权，业主管理委员会委托的物业管理企业行使管理权。 四、《北京市城市房地产转让管理办法》第十三条规定， 法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位 ...
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工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。另外，根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第七条，机动车库、非机动车库 的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有，且 ...
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论业户是否可以擅自改建庭院绿地 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 最近有媒体报道了这样一 其他业主的权利，只有受侵害的业主才有权利提起诉讼。此外《物业管理条例》第四十六条明确规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、 ...
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水损害无过错，依法不承担民事赔偿责任。1、依据《广东省物业管理条例》及《珠海市住宅小区物业管理条例》的相关规定，本案堵塞的排水管，其位置属于房屋本体 对该房实施空置处分似无过错，但此举在客观上造成201房长期处于空置状态无人管理，导致排水管堵塞污水回流时未能及时尽早被发现，错过了及时处理、减少损失的 ...
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维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则 一、物业基本 以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。 六、业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当 ...
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维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则一、物业基本 以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。六、业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开 ...
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宇设备工程技术有限公司 (以下简称丰源华宇公司)供用热力合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2008）丰民初字第21483号民事判决，向本院提起上诉。本院于 不清。2、一审判决明显违反《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》有关供暖费应由业主承担的规定；建筑工程公司不是本案诉争房屋 ...
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、水、电等行业的投诉处理力度；贵州省处理了当地的电表计量失准的问题；北京市解决了自来水集团公司与消费者签订的《供用水合同》显失公平的问题；天津市处理了对 超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 （三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的 ...
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