刘强二人，出售当时刘、李二人均与益铨公司约定，将其所购商铺全权委托给益铨公司代为出租。本次庭审中查明，无证据证明林建军或邦卡公司对此商铺转让及委托出租 就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同 ...
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是被上诉人经营、管理不善，经营策略错误等自身过错造成的。其次，在开发、销售和出租商铺时，对因经营管理不善而导致资产闲置的风险，被上诉人应当预见，不属于情势 在合同约定的期限内未办理产权过户手续，已构成违约，又在合同未依法解除的情况下，将2B050商铺的玻璃幕墙及部分管线设施拆除，亦属不当。合同法第一百 ...
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上诉人签订协议放弃权利，用欺诈手段增加了上诉人因被上诉人在《房屋买卖合同》违约的损失。并且被上诉人也根本没有履行该协议，被上诉人的欺诈行为明显。其次 违约金35574元及从2005年4月1日起至实际交付日止的违约金(参照《商铺延续转租及延期办证协议》中对讼争租金的约定标准计算)。二审案件受理费5028 ...
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】 根据【中华人民共和国合同法】相关规定；双方经友好协商；就甲方将其拥有的商铺出租给乙方一事；达成以下协议； 一，甲方将位于XXXXXX【333.77m2】202[ 解决或昆明市仲载解决。 十五，该商铺的产权发生转移时，甲方必须保证本合同继续有效。 十六，如有违约，违约方除了赔偿给对方造成的经济损失， ...
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】 根据【中华人民共和国合同法】相关规定；双方经友好协商；就甲方将其拥有的商铺出租给乙方一事；达成以下协议； 一，甲方将位于XXXXXX【333.77m2】202[ 解决或昆明市仲载解决。 十五，该商铺的产权发生转移时，甲方必须保证本合同继续有效。 十六，如有违约，违约方除了赔偿给对方造成的经济损失， ...
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李淑芝答辩称：第一，李淑芝具有经营服装合法权利，并与北京方拓公司签订商铺租赁合同，开业销售服装；第二，李淑芝认为广州世纪宝驰公司向其提供 、化工产品（不含危险化学品）、电子产品、机械设备、日用品、针纺织品、工艺美术品、出租商业设施。李淑芝于2009年10月19日取得个体工商户营业执照，于北京市朝阳区阜 ...
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，原告与被告签订了租赁合同，合同约定由原告出租位于梧州市蝶山区枣冲路64号水木蓝山小区7号楼A010（13#）、A012(12#)号商铺给被告经营茶叶茶具 未交租金或欠费累计达6640.60元以上的，原告可以终止合同，违约方按逾期金额的日5‰支付违约金。合同在履行过程中，被告丧失履约能力，欠缴租金达 ...
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原告与被告签订了租赁合同，合同约定由原告出租位于梧州市蝶山区枣冲路64号水木蓝山小区9号楼A-021#（23#）、A-023#（22#）商铺给被告经营茶叶茶具 个月未交租金或欠费累计达4040元以上的，原告可以终止合同，违约方按逾期金额的日5‰支付违约金。合同在履行过程中，被告丧失履约能力，欠缴租金达 ...
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商业区也在经营羽绒服装，严重影响了上诉人的经营。因此，被上诉人新世界公司存在先违约的情形，其有理由拒付相关管理费用，新世界公司无权没收其交纳的保证金。2、 。本院再审查明的事实与原审一致。本院另查明，新世界公司向承租人出租商铺使用的是格式合同，合同列明了服装、服饰、鞋类、家纺、面料等不同门类商品的英文 ...
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第一次违约；在交付商铺后，又未能按照合同约定及时为王某办理房产证，构成第二次违约；由于王某当初购买商铺的主要目的适用于出租，鉴于未能拿到房产证，故商铺 的参考依据。故“损害赔偿金”的本质属于违约金的一种补充。 （2）损害赔偿，是指违约方因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的 ...
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