租赁合同的主要义务的主张不成立。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区汉棉改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少，此举 汉棉将租赁物恢复原状。《合同法》第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。区汉棉的前述 ...
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日，姚佳、鸿成公司签订《租赁合同》一份。主要约定，由姚佳承租鸿成公司位于郑州市人民路鸿成服饰广场三层C区17号商铺。面积约法13.24平方米；租期三 乙方正常经营期间甲方均视为试营业期，不计入合同期限。原《租赁合同》中赠送的租赁期，甲方均收回2个月的赠送租赁期；违约方需向对方支付每日500元的违约金。 ...
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条款，在此基础上，乙方必须与第三买方签订租赁合同。合同签订后，被告临湘市鸿兴房地产开发有限公司将商铺租赁给原告，原告向被告临湘市鸿兴房地产开发有限公司交纳了 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。原告刘丁友诉被告王 ...
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日与贵公司委托的招商部长沙佳泰房产经营有限公司签定了租赁上述商铺的租赁合同，现贵司以租赁合同纠纷为由将本人起诉至长沙县人民法院，要求本人交纳租金34万多元 主张房屋租金的权利是法定的，林剑波以各种借口为由拒绝支付房屋租金属恶意违约。2、原审判决程序合法，适用法律正确，本案法律关系简单，对于一起普通的欠 ...
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栋408房。 原告刘某因与被告湖南益友置业发展有限公司（以下简称益友公司）发生租赁合同纠纷，于2009年1月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭 租赁合同书》，约定刘某将中央广场5778号商铺委托益友公司对外租赁。益友公司因欠付后三年的部分租金而构成违约。2004年 1月13日，双方签订一 ...
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水、电费后15个工作日内由物业公司将水电周转金无息退还给乙方。乙方违约解除合同的，或乙方违反其他约定义务，经甲方书面通知而不予改正的，甲方有 与郑州哈曼斯商业管理有限公司签订的《曼哈顿第五大道租赁合同》约定的A2197、A2198、A2199号承租商铺现已具备进场条件。我公司将于2008年10月18日 ...
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认定市场无法开业，致使原告兆亨建筑装饰工程有限公司未能使用商铺正常经营属认定事实错误。《租赁合同》的当事人是被上诉人昆明大观建材木制品市场和被上诉人昆明兆亨 履行完毕，权利义务已经终止的租赁合同，原审法院判决非合同当事人一方的上诉人返还租金没有事实及法律依据，判决上诉人承担违约责任，违反了《中华人民 ...
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如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任1．甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2．乙方在租赁期内 月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3．本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后 ...
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进行转租及收取租金，因此，原、被告就承租上述21号自编之2号商铺而自愿签订的《租赁合同》出自双方真实意思表示，其内容及形式没有违反法律、行政法规的强制性 暂不交纳租金给皇威公司属行使抗辩权， 皇威公司上诉认为曾超强逾期缴租构成违约，理据不足，本院不予采纳。综上所述，皇威公司上诉请求的理由均不成立，本院 ...
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，每月承包费2600元，签约当日内乙方须交付4500元给甲方作为保证金；乙方应按合同约定向甲方交付承包费、管理费等应缴之费用；乙方应合法依法正当使用经营场地， 共同经营、共担风险、共负盈亏，故该合同虽名为承包合作合同，实为租赁合同。因原告擅自转租特C商铺已属违约，被告据此向原告发出解约通知符合合同约定 ...
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