，不承担民事责任”之规定，使合同归于消灭。已履行的，依照不当得利返还或请求被告移转其代替利益。若原告选择方式2，则作为解除权之行使，其必须向被告 赔偿，那么主张此种损害赔偿的债权人是否需为“善意无过失”？主张赔偿履行利益时一般无此种要求，而两种成立要件不同的请求权如何能和谐地结合于115中呢？在原告依 ...
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房地产管理法》规定的土地使用权以及《城镇个人建造住宅管理办法》等规定的宅基地使用权如何区分？就难以准确回答。自然资源使用权包括土地使用权和其他自然资源使用权，后者与承包 受其影响，买方仍取得所有权，卖方仅能依不当得利请求返还，其地位由物权人降为普通债权人，对其利益的保护不周到；三是物权行为无因性理论的 ...
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资料进行了审核，认为产权来源清晰，符合办证条件，予以登记颁证，符合法定程序，并无不当。上诉人认为该房产局在审核中未进行查勘和296评估，根据建设部《城市房地产管理转让 被确认为无效，那么，肖某的利益如何得到保护？在本案中，肖某作为前买受人，在与周某达成买卖合同时，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意 ...
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溯及既往的效力，使合同向将来失其效力，当事人不承担恢复原状的义务。 二、如何把握合同解除后是否产生溯及既往的效力 合同法第９７条所谓的恢复原状，是合同解除 未发生变动相同，有人认为这种返还是因不当得利而返还。虽然两者在结果上很相似，但我认为不当得利是以无法律上的依据获得某种利益为构成条件，而合同解除前 ...
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的政策和动机分离开来是不可能的。[3]其中，法律授予返还利益的目的在于阻止不当得利的发生；给予信赖利益赔偿的目的是为了使信赖他方允诺的一方处于允诺作出 理论同样有其独特的情调，前者来源于其固有法中的Gewere 与罗马法中的善意观念，后者则与德国侵权行为法的刚性结构存在体系上的关联。 地方性知识蕴含了 ...
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债权性质的请求权。最后，从返还内容上看，适用不当得利制度不符合解除权双方的真实利益。一方面，很难认定受让人是否具有不当得利制度下的善意和恶意—因为任何一方在 折价返还）。但事实上，人们在对部分完成施工的建筑物如何进行折价处理时争论不一：在合同订立之时，该建筑物尚不存在（无所谓市场价值）；而在解除时，该 ...
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债权性质的请求权。最后，从返还内容上看，适用不当得利制度不符合解除权双方的真实利益。一方面，很难认定受让人是否具有不当得利制度下的善意和恶意因为任何一方在 包括折价返还）。但事实上，人们在对部分完成施工的建筑物如何进行折价处理时争论不一：在合同订立之时，该建筑物尚不存在（无所谓市场价值）；而在解除时， ...
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之关系为恶意或善意而有不同。[1]（P1006）因此，作者认为肯定说观点也有待进一步商榷。 作者同意第三种观点。第三种观点既保护了债权人的利益，体现恶意 主张撤销物权行为的，此时物权行为并非因此即归无效，债务人或债权人仅可据不当得利请求返还，此时不过只是取得请求权而已，并非一定可以恢复原状，第三人可据 ...
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该原则是说真正权利人只能向相对人请求返还或损坏赔偿，但不得向第三人追回自己的财产。但是，仅有这个历史依据尚不足以使善意取得制度获得正当化，这并不能成为所有权 立法理由主要有二点：一是避免抵押人利用制度设计的漏洞取得不当利益，更好的保护抵押权人和买受人的利益；二是节省经济运行成本，减少纠纷。胡康生主编： ...
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之关系为恶意或善意而有不同。[1]（P1006）因此，作者认为肯定说观点也有待进一步商榷。作者同意第三种观点。第三种观点既保护了债权人的利益，体现恶意 不主张撤销物权行为的，此时物权行为并非因此即归无效，债务人或债权人仅可据不当得利请求返还，此时不过只是取得请求权而已，并非一定可以恢复原状，第三人可据 ...
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