房地产交易市场也逐渐活跃起来，商品房交易纠纷类型的案件数量不断增加，且疑难问题也很多。 1、商品房预售纠纷。商品房预售制度加速了商品房的流转，有利于房地产 的焦点。建设部《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》， ...
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土地出让金。在本案中，于都县五交化公司将通过政府划拨取得的土地使用权直接转让给原告的做法，违反了法律的强制性规定。另外，当时该宗地正处于人民法院的查封 使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。从本案来说，不存在这个问题。⑷转让合同的约定须符合城市规划的要求。建设部《城市 ...
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1997）兰常字第6号报告是华欧公司个别人伪造的问题后不进行查证，仍根据该报告作出同意收回常德开发部土地使用权的兰政地字（1997）第42号批复，属于事实不清、主要证据不足。上诉人常德开发部不具有法律规定的应予收回土地使用权的情形。被上诉人市政府的兰政地字（1997）第42号批复中，对收回 ...
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1997）兰常字第6号报告是华欧公司个别人伪造的问题后不进行查证，仍根据该报告作出同意收回常德开发部土地使用权的兰政地字（1997）第42号批复，属于事实不清、主要证据不足。上诉人常德开发部不具有法律规定的应予收回土地使用权的情形。被上诉人市政府的兰政地字（1997）第42号批复中，对收回 ...
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1997）兰常字第6号报告是华欧公司个别人伪造的问题后不进行查证，仍根据该报告作出同意收回常德开发部土地使用权的兰政地字（1997）第42号批复，属于事实不清、主要证据不足。上诉人常德开发部不具有法律规定的应予收回土地使用权的情形。被上诉人市政府的兰政地字（1997）第42号批复中，对收回 ...
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直接取得集体土地使用权，需进行非农建设的必须申请使用国有土地。原告违反了原《土地法》第21条和《土地登记规则》第11条，属违反法律程序。根据 具体行政行为的有关材料，并提出答辩状 。”《 最高人民法院关于执行〈行政诉讼法 〉若干问题的解释 》第26条：“被告应当在收到起诉状副本之日起十日内提交答辩状， ...
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是否还有公权干预的必要，房随地押、地随房押的有关法律规定是否是不可逾越的法律障碍？对此问题，在实务上实有究明的必要。 ２０００年３月５日，甲 ，还因目前不动产登记制度的二元并存，徒增实务中的混乱和困扰。 二、现行法律实行土地使用权与其附着的建筑物所有权在归属主体上保持一致的一体化原则，意味着土地使用权 ...
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宅基地流转制度法律问题研究 农村承包地、宅基地、农村建设用地是农村中的三块土地，因此研究农村土地问题，就不能不研究农村中的宅基地问题，而现在农村宅基地最大 和国家有关规定。第一百五十四条规定： 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条规定： ...
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限定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由此，国家为集体土地使用权进入市场自由流转设置了法律障碍，其不能直接进入市场流转和 国家之间经济关系的显示公平，也不符合国家征收权的宗旨。这也是土地征收中腐败问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障 国家在征收土地 ...
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百零七条、第一百一十五条，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十一条，《中华人民共和国民事 按照约定向两被上诉人支付了相应的转让费2218000元，而两被上诉人却未按约定移交土地和资产，是两被上诉人违约，应承担违约责任。?两被上诉人认为，签订协议后，上诉人 ...
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