能作无诉之判，因而应由被告另行诉讼。综上，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条, 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 、被告于二00六年四月四日签订的南宾镇新城区漆树湾89号、74号房屋转让协议无效。 二、驳回被告的其他诉讼请求。 本案案件受理费40元，由被告 ...
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，男，60岁，沅江市琼湖法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权。 被告沅江市房地产管理局，地址沅江琼湖路194号。 法定代表人何克明，局长。 委托代理人赵 的证明，证明被告未收到原告章昊提交要求办理房屋转移登记的申请和其他资料；二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条与建设部（1995年第45 ...
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在处理过程中存在两种不同意见。 第一种意见认为，双方签订的房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定，未依法登记 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故没有进行产权登记的房屋买卖合同只是不发生物权的转移，而买卖合同是一种债权设定，标的物是否转移对 ...
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及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项条款 由于该法在立法的内容上，没有充分考虑到今后房地产业发生变化后的商品房交易状况，对房地产市场的宏观调控和微观管理，显得很不健全，存在有法律滞后性现象。作为法律、 ...
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及损害国家、集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项条款 由于该法在立法的内容上，没有充分考虑到今后房地产业发生变化后的商品房交易状况，对房地产市场的宏观调控和微观管理，显得很不健全，存在有法律滞后性现象。作为法律、 ...
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的合同或条款无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。由此可见，在房地产二级市场上，商家售卖住宅小区架空层停车位、地下停车位的行为及或将住宅小区 ...
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人在六月二十九日开庭时同意对本案调解处理，目的只是为了能争取到筹款时间购买房屋。调解书中如逾期支付购房款，则解除协议并支付20000元违约金给被上诉人的约定， 相互返还的义务。 上诉人陈铭新主张曾莹雅的转让讼争房屋行为违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定，以及(2005)佛禅 ...
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故原告与被告食品司之间的合作以及挂靠行为一直未能得到政府部门的认可。依《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条、国务院19年7月20日颁布的《城市 》为无效合同。鉴于原告所投入资金已经转化为建成的房屋的事实，依据最高人民法院《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若问题的解答》第46条第3款 ...
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时,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件。第十五条通过住房制度改革和享受国家优惠政策购买的房屋、单位补贴购买的 个抵押权的,按照抵押登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。第三十条房地产抵押期满,债务清偿完毕,抵押合同即告终结,双方当事人应当在二十日内到房产管理部门 ...
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管理，保护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市土地管理条例》、《土地登记规则》、 登记簿应当统一、土地登记的技术规范标准应当统一、土地登记机构应当统一。涉及房屋和土地权属同时登记的，应当在统一的土地登记系统上进行。1.5.职权分工 ...
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