处分房地产。买受人没有义务去审查出卖人是否已婚或合伙，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产或合伙财产，否则，不利于鼓励交易，也将增加交易 受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方订立的房屋买卖合同无效。 第七条 房地产登记的部分共有人出卖共有房屋的，房屋买卖合同效力待定，应通知其他 ...
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39.96万余元；小郭另行支付任某房屋贷款补偿款2691.96元。 小郭与任某于2001年9月登记结婚，2005年夫妻双方购买了上海市安远路某号一处房屋，产权 任某在2007年8月15日之前曾多次签订协议，均明确约定系争房屋属共有，2007年8月14日双方在订立的协议中对小郭探望儿子作了约定，说明离婚 ...
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，从人道主义，稳定婚姻家庭关系和正确解决纠纷等角度出发来构建夫妻专有财产制度的。 对于一方婚前的财产，尤其是房屋建筑等不动产和高档家具等非易耗品，以及对股票、 继承或赠与的财产是由其继承人或受赠人一方所有还是归其夫妻双方共有。本文认为这一司法解释是不妥当的，是违反法律的。财产所有人有权处分自己的财产， ...
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，现已审理终结。原审判决查明，原、被告于1995年5月9日登记结婚，系合法夫妻关系。2007年3月间，原、被告购买坐落在莆田市城厢区霞林办事处棠坡居委会 是有效的。原审判决认为，被告与第三人未经原告的同意，而签订关于原、被告共有房屋转让协议，侵犯了原告的财产权益；第三人为获取优惠税率，达到减少交纳税费 ...
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中规定：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外。自此，我国夫妻财产约定制以但书的形式作为法定财产制的必要补充，得以正式确定。但是， 的有效条件外，还必须满足其本身性质所决定的特殊要求。具体有以下限制： 第一、必须是夫妻双方就其财产订立的协议。约定是婚姻当事人对于婚前财产、婚后财产如何 ...
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中规定：“婚姻关系存续期间所得财产归夫妻双方共有，但另有约定的除外”。自此，我国夫妻财产约定制以“但书”的形式作为法定财产制的必要补充，得以正式确定。但是， 有效条件外，还必须满足其本身性质所决定的特殊要求。具体有以下限制：第一、必须是夫妻双方就其财产订立的协议。约定是婚姻当事人对于婚前财产、婚后财产 ...
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，从人道主义，稳定婚姻家庭关系和正确解决纠纷等角度出发来构建夫妻专有财产制度的。对于一方婚前的财产，尤其是房屋建筑等不动产和高档家具等非易耗品，以及对股票、 继承或赠与的财产是由其继承人或受赠人一方所有还是归其夫妻双方共有。本文认为这一司法解释是不妥当的，是违反法律的。财产所有人有权处分自己的财产，这 ...
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，从人道主义，稳定婚姻家庭关系和正确解决纠纷等角度出发来构建夫妻专有财产制度的。 对于一方婚前的财产，尤其是房屋建筑等不动产和高档家具等非易耗品，以及对股票、 或赠与的财产是由其继承人或受赠人一方所有还是归其夫妻双方共有。本文认为这一司法解释是不妥当的，是违反法律的。财产所有人有权处分 自己的财产，这 ...
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所得的财产即为夫妻共同共有，约定除外。所谓婚姻关系存续期间。是指从登记结婚开始到双方离婚或一方死亡为止，在此期间，无论是夫妻一方所得还是夫妻双方共同所得的， 双方均具有约束力，体现在：（1）依法达成的约定协议，非经双方同意，任何一方不得擅自更改。（2）夫妻双方约定的协议，均应认真遵守，如约履行。（3） ...
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中介机构放盘，或者夫妻双方共有的房产单方放盘，而一些中介机构为抢房源根本不加审查，在这种情形下，因为签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承过来的， 买”，这也只是一种债权，买方并没有对房屋享有物权。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿 ...
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