第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。 2、开发商将已售房屋私自抵押 根据《担保法》及《物权法》等规定 不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。 8、 ...
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适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后，又将预售房屋再行转让给第三人的，如何处理？ （ 手续的，应当向买受人行使释明权，告知买受人有权解除合同，并要求出卖人承担合同履行不能的违约责任，买受人变更诉讼请求的，予以支持，买受人坚持 ...
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。 2.交房期限是2011年10月31日，遭遇如下特殊原因，除双方协商解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 房日90天，我们申请退房，要求退还全部已付房款，但开发商说是我们违约，扣除2000元违约金。 请教律师： 1.通过以上合同条款，此时我们申请退房算违约吗 ...
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造成的，被告称是开发商直接通知原告停止施工的，其对于停工原因不清楚。被告至今无法确定工程的开工日期。原审另查明，原告诉讼请求中要求被告支付的利息是按照 施工合同》已经实际履行，并且仍然具备继续履行的条件，一审法院判令解除合同于法无据，应予撤销。首先，根据被上诉人起诉状中的陈述可知和其提供的证人证言可知 ...
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方支付违约金人民币100万元整给对方”的约定，在新城公司单方违约终止代理协议的情况下，金城公司有权要求新城公司支付违约金100万元。请二审法院依法撤销一审判决， 万元。但由于根据《合同法》第四百一十条规定，新城公司可以随时解除委托合同。因解除合同给金润公司造成损失的，应当赔偿损失。在本案造成金润公司 ...
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不立即或者及时纠正其违约行为，导致本合同无法履行时，违约方除保证对方应得利益外，另需支付给对方违约金人民币一十万元整，守约方有权解除本合同；因乙方原因解除合同或因乙方销售不力、进度未满足要求而解除合同的，除已结代理费外，未结代理费不再予以结算；本合同因下述事项 ...
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，不肯退还定金。我们建议王小姐尝试通过消委会调解来解决问题，后来经过调解，开发商最终愿意退还定金。法律评析：商品房预售中的认购定金纠纷时常见诸报端，究其原因 内与开发商签订正式的买卖合同，或者要求延期签订买卖合同的要求未获得开发商的允许，则开发商可以视准买受人根本违约，从而有权解除认购书，并没收准买受 ...
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期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金的请求权随即发生。但因于金旺 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定 ...
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华业行公司拒绝。华业行公司这样一拖再拖的目的，是因为当时房市一直在上涨，许多开发商捂盘都是为了抬高房价，华业行公司认为抬高房价可以获得高额的分成，所以 在合同有效期内（2006年11月24日）致函华业行公司要求解除《销售代理合同》，属违约行为。宣福公司应当承担相应违约责任。宣福公司关于其依法解除合同不 ...
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购房合同，证明双方权利义务及违约责任的约定，合同第15条第2款已明确被告不履行办证义务，我方有权解除合同。通过诉讼方式解除合同。 3、发票及收据， 银昌公司正在办理房地产权证，要求业主在2007年6月25日之前向银昌公司提交办理房地产权证的相关资料。 本院认为，原告是以解除合同为目的提起诉讼，考证合同 ...
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