的户口不是卖家的，而是原房主的，且是其因赌博而抵押的房产。”汤先生后来才得知，该房产系卖房人5月份才购入的。 “房子位于汉中门附近，总价约64 月10日前迁出”，中介也是被欺瞒的一方，也是受害者。关于中介费问题，行业内认为，只要买卖双方签订交易合同，中介就有权拿到佣金，汤先生一直拖欠6800元的中介费 ...
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。昨日，该大厦临时业委会有关人士表示，至今已有120多套住房的业主发现房产存在问题，其中，几十套住房的房产证是假的。同时，业主们担心大厦的物管 房产，房产证更无从谈起。但不论哪一类，经过业主查证，这些房产交易没有在国土房管部门进行交易登记备案，所谓的买卖合同是没有经过鉴证的，从法律上说是无效的。 临时 ...
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签约的了解，草草签署合约，忽视对交易背景的预估；其次原因在于中介机构急于促成交易，对房产交易的诸多专业性流程和风险问题没有尽到合理的解释权，甚至 买卖双方自行成交还是通过中介机构撮合成交，均要通过正规的中介机构网上申报并签定合同。如何鉴别正规的中介机构呢？买卖双方应该查看中介机构的备案证书：房地产经纪 ...
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房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。在房产赠与合同履行过程中，既涉及到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要 领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）中第一条第二款明确 ...
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对房产进行评估（带房产证和当事人身份证）。然后凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。 需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。...
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6月4日，其致函第三人及原告，称如果原告要继续购买系争房屋，对合同问题双方要另行协商，不再按照居间协议上的内容履行。故被告认为，导致原、被告 经丙方居间介绍，协商确定买卖条件并签署《房地产买卖协议》后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在该协议签署生效后次日起10天内签订《上海市房地产买卖 ...
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买房方办理贷款并享受到85折优惠贷款利率，买卖双方在2月24日在中介的组织下至普陀区房产交易中心交个人所得税及契税，并于当日得知买房方还需要交房产税，我们 在12月24日签定的合同就不效了吗(我们手上只有这一份对我们有利的资料，如果失效再无其它证明）？ 2、如果由于卖房方自身资料提交有问题，造成了之前 ...
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规定，尚未办理房产证的房屋不允许上市销售，但是司法实践中，尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的。房产证不代表没有登记，预售备案同样具有公示效力。 ，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种房屋买卖合同无效不受法律保护，如遇拆迁或者政策变动，权益无法保证。 房改房 成本价房 ...
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租金20000元，从 2004年1月10日始计付，原告应交保证金200000元。合同签订后，原告依约交付了保证金200000元给被告，并于2004年1月6 交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押 ...
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邵英河的名义签字。2003年9月16日李福荣取得房屋所有权证。在办理房产交易过程中，2003年8月20日燕会有出具担保书：“李福荣于2003年 抵押。上述事实，有房屋所有权证、沈阳市房地产转让登记发证申请审批书、沈阳市房地产转让合同、房屋共有权人转让房地产同意书、契证、收据、辽中县城乡建设管理局的决定 ...
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