，李世凯未按协议约定交齐房款，构成违约，其无权要求嘉富公司返还已付购房款。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九 为争议房屋的房款属吴江与嘉富公司之间另一法律关系与本案房屋买卖合同关系不属同一法律关系，对此，一审法院不予审理。综上，一审法院对嘉富公司为吴江委托 ...
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条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋， 的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方 ...
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与徐杉之间的买卖合同未能履行，徐杉自愿承担违约责任，解除与原告的买卖关系。原告认为20000元应全额归其所有，遂与玛雅公司产生纠纷，诉至法院。 根据 定金合同》第三条“买方支付定金贰万元以确立买卖关系”的约定，本案定金性质应为成约定金，即担保缔约双方签订房屋买卖合同，当事人双方于2006年8月7日订立 ...
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。原告湖南xxx建设开发有限责任公司（以下简称xxx公司）与被告杨xx商品房买卖合同、委托合同纠纷一案，本院于2012年2月29日受理后，先适用简易程序 。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告 ...
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。原告湖南xxx建设开发有限责任公司（以下简称xxx公司）与被告杨xx商品房买卖合同、委托合同纠纷一案，本院于2012年2月29日受理后，先适用简易程序 。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告 ...
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红、郑州市环宇世纪房地产服务有限公司十八分公司（以下简称“环宇公司十八公司”）房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张勇及其 环宇公司十八公司返还原告2万元购房定金，被告周伟红违约，双倍返还原告定金4万元，并当庭要求解除房屋买卖合同。原告为支持其诉讼请求提交了房屋买卖合 ...
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不履行合同情况下，上诉人享有同时履行抗辩权。三、判决结果错误。（一）买卖合同买方是三个人，原审判决“登记到范妍一人名下”没有法律依据。（二）、判决 年3月20日之前付足60万元，存在违约行为，故本案中买受人已付款数额应计算为57万元-17万元=40万元。双方房屋买卖合同中的未付款项为143万-40万= ...
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。特别授权代理。 上诉人蒋红因与被上诉人杨树卿、原审被告张玉学一般买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第1812号民事判决，向本院 合同已近五年，被告收取房款后至今未履行过户义务，已严重违约；双方签订的房屋买卖合同中又已明确约定违约金是房屋成交价的10％，庭审中已查明房屋 ...
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行为，不应当承担违约责任。 为证明自己的诉讼主张，原、被告分别向本院举示了如下证据： （一）原告方举示的证据： 1、《房屋买卖合同》，证明原告于 方。 二、本案中的违约金如何计算？ 原告方认为，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，由于被告方的原因原告 ...
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华，男，系左泽风丈夫。 原告江西优氏实业发展有限公司与被告左泽风商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员马孝峰独任审判，公开开庭进行了审理。 审理终结。 原告诉称，原、被告于2003年4月2日签订了一份房屋买卖合同，合同约定；被告购买原告开发的湘赣时代广场二街10号商铺房，价格158000元， ...
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