关于合同的成立这一章中，从第39条到第41条。这些条文对格式合同的规制是根据我们现实的国情广泛参考了发达国家和地区立法经验，进行认真地斟酌审查，然后加以归纳 买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的直接 ...
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中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人违反借款合同提前还款时，一次性赔偿出借人在合理期间（注意不是合同的剩余期间）内的可得 相当谨慎的态度。实务上的案例主要集中在买卖合同中，如当事人对影响标的物价值的本质属性有认识错误。而在借款合同中则基本无适用的余地。[60] （六） ...
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作用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐步推行各类示范合同。[11]示范合同的推广对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、减少因当事人欠缺 公序良俗、权利不得滥用等民法或合同法的基本原则以及专门规制格式条款的具体规则，对格式条款所涉及到的合同权利义务关系及其自身效力等问题，进行司法 ...
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特定的不动产或者动产上，既有物权也有债权的，优先保护物权。但法律另有规定的除外。 理由：物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则。是法官 ，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记，其余的买房 ...
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售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将 一致的,应当采用非格式条款,从而承认了在经济力不对等的情况下,对于弱者一方应从实质正义出发给以保护,是非常进步的立法。但是,关于缔约阶段上的信息不对称以及由此 ...
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的不动产或者动产上，既有物权也有债权的，优先保护物权。但法律另有规定的除外。 理由：“物权优先于债权原则”，是处理物权与债权冲突的基本规则。是 ，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了“预告登记”，其余的 ...
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效果也在于使特定法院取得管辖权。因此，管辖协议直接产生诉讼法上的效果，也符合诉讼契约的基本特征，故在性质上应认定为诉讼契约。协议管辖在诉讼程序中导入了 行业组织各司其职、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等，并对 ...
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生活的基本条件，一般都接收。所以，格式合同具有单方意志性。 （二）格式合同的高效率性 商品经济的高度发展，直接导致物资流动速度和频率的加快，客观上也要求 中的显失公平，以保护当事人合法权益。例如《房地产买卖合同》必须经过房地产管理部门的审核才能生效。《合同法》第44条：法律、行政法规规定应当办理批准、 ...
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公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。 二审法院对原审法院查明的基本事实和证据予以确认和采信。 本院认为，刘琨与和伍公司签订的《客户看 。《客户看房确认单》中约定刘琨在看房后的六个月不得私下与推荐房产业主达成交易、签订租赁或买卖合同，否则委托方将支付中介方该房产一个月的全额租金 ...
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制作。任何单位和个人不得出借、涂改、伪造、倒卖和非法转让。”中的“、维修合同文本格式、维修合格证、维修费结算凭证、维修从业人员上岗证”予以删除。(十)第三 装修工程，应当由境内公司承揽。建设单位初步确定施工单位后，应当将施工单位的基本情况报国家安全机关备案。”(六)删去第十二条第二款“经国家安全机关备 ...
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