在被告×××公司名下的《商品房预售许可证》等五证是非法无效的，故原告与被告×××公司签订的《购房协议》无效，原告要求被告××公司交付房屋或者退还购房款并承担违约 ）原告与被告×××公司于2003年4月16日签订的《购房协议》所附《房屋平面图》标注××广场1楼北角壹号为1个100平方米门面，而现在建成的 ...
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人中处于明显的弱势地位，其权益极易受到侵害。因立法规定的不足和实践经验的欠缺，在房屋预售中有一些基本问题还认识不清。所以，有必要对商品房预售合同 投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期。同时还规定未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。合同签订后，开发企业应依法办理商品房预售合同 ...
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农业银行广州市流花支行职员，联系地址：广州市东风西路178号。上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第1589号民事判决 发出的《商品房预售许可证》(穗房预字19990112号)复印件，上面备注一栏为空白。汉和公司表示无法确定向谢应朝、杨朝琼、谢东昇出售房屋时所 ...
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被告)游浩(Hao You)与被告(反诉原告)成都森宇实业集团有限公司(以下简称森宇公司)商品房预售合同纠纷一案，本院分别于2006年5月23日、同年9月11日受理 资金。2005年12月29日，森宇公司取得了包含游浩所购房屋在内的商品房预售许可证。本院认为，一、管辖及准据法适用。本案系美利坚合众国 ...
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个人资金。2005年12月29日，森宇公司取得了包含游浩所购房屋在内的商品房预售许可证。 本院认为，一、管辖及准据法适用。本案系美利坚合众国公民 签订的“维也纳森林别墅”订购书，2005年10月29日签订的《成都市双流县商品房买卖（预售）合同》及补充协议两份。 二、成都森宇实业集团有限公司在本判决生效 ...
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应交的30％，计4万元，借款期限自2003年12月19日至甲方领取房屋预售合同许可证，西上海公司借给蒋德林的借款利率按月息0.48675％计算。 元，按揭贷款代付费用4，911元，合计蒋德林应付80，892.39元。房屋建设收费明细表即附表一载明包括项目前期工程费等合计费用174，528.37元。附表 ...
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的证据：(1)南房地(97)内预字017号“上海市内销商品房预售许可证”，表明该公司的预售行为符合预售房屋的有关规定；(2)1998年9月3日，上海市南市区 ，上诉人何文仁与被上诉人上海金汇置业发展有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，应予认定合同有效。 ...
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合同约定，原告预购被告开发的座落于大庆市南二路的B15号商服楼F号房屋，建筑面积为116.79平方米，单位面积为每平方米4800.00元，该商服楼享受 ，被告在未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工许可证和商品房预售许可证的情况下，即开工建设，并对外预售房屋，违反了有关法律规定 ...
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办法》(建设部[2001]第88号令)、《城市房地产开发经营管理条例》、黑龙江省《城市商品房预售生理办法实施细则》，结合我市实际情况制定本监管办法。关联法规：全国人大 在银行设立的维修基金专户，在予售房屋时收回，否则不予办理《商品房预售许可证》。第七条开发经营企业在房屋或住宅小区开工前，应选聘有资质的 ...
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经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告，商品房预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条 商品房预售款必须用于已经预售的房屋及相关工程建设，不得挪作他用 。第二十六条 商品房购买人应在商品房交付使用90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。产权管理部门应按套实地丈测核准，并按核准的面积 ...
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