所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物。 [1] 建筑物区分所有权，是近现代各国物权法上一项重要的不动产权利。按照各国法律及其司法实务， 登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于事实行为的初始所有权取得等同于基于法律行为的所有权转移，不能因为无法办理 ...
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摘要】所有权保留的法律性质，以附停止条件所有权转移说更为可取。在我国，保留所有权买卖既适用于动产，也适用于不动产,而其登记可采分别主义和对抗主义，内容应 根本无法回答。实际上，上述关于买受人期待权质的研究在方法论上同样存在这一问题。依民法的权利分类理论，民事权利以权利要件是否齐备为标准分为既得权和期待 ...
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成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后， 解除或者继续履行”。清算组决定解除或继续履行合同应是在成立清算组以后，破产财产所有权转移之前，并且该条包含了两方面的内容：①解除合同。依照《合同法》第 ...
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成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后， 解除或者继续履行”。清算组决定解除或继续履行合同应是在成立清算组以后，破产财产所有权转移之前，并且该条包含了两方面的内容：①解除合同。依照《合同法》第 ...
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的公证书；二是就公证书的内容争议安排民事诉讼方式，属于从根本上解决问题，人民法院通过忽略或者剥离附着在原有法律事实的公证形式直接审理当事人、公证事项 合同；公证遗嘱；不动产买卖契约；不动产抵押契约；撤销扣押文书；不动产完工后所有权转移文书；《法国民法典》第1601条-2条规定，农业从业者、手工艺者、 ...
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的公证书；二是就公证书的内容争议安排民事诉讼方式，属于从根本上解决问题，人民法院通过忽略或者剥离附着在原有法律事实的公证形式直接审理当事人、公证事项 合同；公证遗嘱；不动产买卖契约；不动产抵押契约；撤销扣押文书；不动产完工后所有权转移文书；《法国民法典》第1601条-2条规定，农业从业者、手工艺者、 ...
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实施侵吞行为的时间来看，发生在改制之前，其行为侵害的客体是国有企业的财产所有权；从行为的发展过程来看，行为人从隐匿财产到实际占有针对的对象是同一笔 企业的公共财产，对于改制之后隐匿已经发生所有权转移的财物，其性质是公司、企业或者其他单位所有的财产。财产所有权问题的解决，有利于正确判断侵吞行为侵犯的客体 ...
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让于担保制度，而且《担保法》规定，设立担保时不得约定转移担保物的所有权。于是，当担保权人基于所有权转移对担保物进行处置时，可能被法院认定为无效。3 。8、国际私法制度。金融衍生交易往往突破国家的界线，使金融市场国际化。许多问题需要各国协调，或通过国内立法予以解决。由于我国的法律对金融衍生交易缺乏规定， ...
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俊浩。民法学原理[A].[10]张俊浩。民法学原理[A].[11]刘得宽。民法诸问题与新展望[C].台湾：1980年。[12]张俊浩。民法学原理[A].马俊驹、 关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对 ...
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。以行政村作为一个集体，有利于处理兴建水利设施、修建乡村道路、用水、排水等问题。 其次，应对村集体经济组织的民事主体资格作出确认，应规定村集体经济组织为 粗放经营现象发生。第三，完善集体土地的处分权能。这主要是针对农村集体土地所有权转移的单向流出性而言。我国物权立法应当规定，在土地管理部门严格监督管理 ...
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